Oferty wybranego ogłoszeniodawcy - FUTURE NIERUCHOMOŚCI-POŚREDNICTWO

FUTURE NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam działkę - Elbląg, Żuławska. 

Działka produkcyjno-usługowa w bliskim sąsiedztwie drogi S7 z zabudowaniami
Cena 1 800 000 zł
Działka 5 638 m2
Dom wolnostojący 196 m2
Garaż murowany dwustanowiskowy z kanałem
Budynek gospodarczy
Stodoła


Polecamy Państwu do sprzedaży działkę objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego znajdują się na obszarze:
PU- teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i zabudowy usługowej; istniejący sposób użytkowania terenu, w tym zabudowę mieszkaniową uznaje się za zgodne z planem, który przewiduje:
"4. Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) Warunki urbanistyczne:
a) wielkość działki - nie ustala się,
b) powierzchnia zabudowy - do 40%,
c) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 10%,
d) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
e) inne:
− istniejące zagospodarowanie terenu odbiegające od warunków urbanistycznych
ustalonych w ust 4, pkt 1, lit. a)-d) uznaje się za zgodne z planem,
− podniesienie terenu do rzędnych minimum +0,65 m n.p.m., minimalny poziom
posadowienia parteru budynków na poziomie +1,6 m n.p.m.,
− istniejące rowy melioracyjne szczegółowe do pozostawienia lub przebudowy
w obrębie lokalizacji zabudowy pod warunkiem zdrenowania terenu;
2) Zasady kształtowania zabudowy:
a) wysokość zabudowy - do 15 m,
b) geometria dachu:
− kąt nachylenia - nie ustala się,
− kształt dachu - nie ustala się,
− pokrycie - dowolne,
c) inne - uznaje się istniejącą zabudowę, w tym zabudowę o parametrach wybiegających
poza ustalone powyżej regulacje jako zgodną z planem; dopuszcza się rozbudowę,
przebudowę lub nadbudowę istniejącej zabudowy, w tym mieszkaniowej, zgodnie z
zasadami kształtowania zabudowy ustalonymi w ust. 4 pkt 2.
5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - zgodnie z § 4.
6. Zasady obsługi komunikacyjnej:
1) dostępność drogowa - wjazd na teren z ulicy Żuławskiej poprzez drogę wewnętrzną
08.KDW,
2) wymagania parkingowe - zgodnie z § 8 pkt 3.
7. Zasady kształtowania infrastruktury - zgodnie z § 9 i § 2 ust.3."
08KDW- teren drogi wewnętrznej,
01KD-S- teren publicznej drogi klasy ekspresowej.
Cała posesja posiada dostęp do drogi publicznej.
Teren płaski łatwy do zagospodarowania.
Prąd ma moc przyłączeniową 20KW
Podłączenia do nowej trafostacji przy ul. Żuławskiej.
Przez działkę przebiega wodociąg.
Na działce znajduje się dom murowany wolnostojący o pow. 196 m2 z poddaszem i piwnicą.
Nowe urządzenia grzewcze CO, piec BUDERAS z regulacją komputerową , nowy kominek w salonie.
Dom ma nowe poszycie dachowe - dachówka ceramiczna
Nowa instalacja hydrauliczna i elektryczna.
W całym domu nowe okna PCV.
Garaż murowany, dwustanowiskowy z kanałem.
Na działce znajduję się również pomieszczenie gospodarcze oraz stodoła.
Działka pod siedlisko z sadami i nowym ogrodzeniem.
Posesja jest monitorowana czujki są okablowane, nowe urządzenie monitorujące z 2023 r.

Działka pod zabudowę przemysłową teren płaski idealne na postawienie hali produkcyjnej.
Na sąsiednich działkach znajdują się hale produkcyjne, firmy stolarskie, salon samochodowy, firmy z dużymi halami, magazynami- cały obszar jest typowo przemysłowy.
Ponadto działka jest dobrze widoczna z wiaduktu i dzięki temu firma może być reklamowana np. przez bilbord i duże reklamy.
Jest to miejsce idealne dla ludzi chcących rozwijać swój biznes na większa skalę, firmę produkcyjnej, spedycyjną, stolarską itp.

Ze względu na położenie, bliskość innych przedsiębiorstw, lokalizacji w granicach Elbląga, łatwym dostępie do dróg szybkiego ruchu jest to bardzo atrakcyjna inwestycja.


Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości 1,5%

Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Oferujemy skuteczną pomoc w otrzymaniu kredytu.
Myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości ?
Zadzwoń nasze biuro pomoże Ci na każdym etapie transakcyjnym sprzedaży i zakupu.


Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Opis i zdjęcia objęte są ochroną praw autorskich, osobistych i majątkowych stanowiąc własność przedsiębiorstwa FUTURE w świetle prawa autorskiego ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn.zm.)Kopiowanie i rozpowszechnianie zabronione.

FUTURE NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam działkę - Elbląg, Żuławska. 

DZIAŁKA PRODUKCYJNO-USŁUGOWA W BLISKIM SĄSIEDZTWIE DROGI S7!
CENA: 1 800 000 zł
POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 7499 m2



Polecamy Państwu do sprzedaży działkę objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego znajdują się na obszarze:
PU- teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i zabudowy usługowej, która przewiduje:

"4. Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) Warunki urbanistyczne:
a) wielkość działki - nie ustala się,
b) powierzchnia zabudowy - do 40%,
c) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 20%,
d) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
e) inne:
− istniejące zagospodarowanie terenu odbiegające od warunków urbanistycznych
ustalonych w ust 4, pkt 1, lit. a)-d) uznaje się za zgodne z planem,
− zakaz wydzielania odrębnych działek dla zabudowy mieszkaniowej,
− podniesienie terenu do rzędnych minimum +0,65 m n.p.m., minimalny poziom
posadowienia parteru budynków na poziomie +1,6 m n.p.m.,
9
− wyznacza się strefy zieleni izolacyjno-krajobrazowej wzdłuż drogi krajowej nr 7,
zgodnie z rysunkiem planu,
− pas technologiczny (teren do zagospodarowania zielenią) po trasie istniejącej sieci
wodociągowej Ø110 mm, jak na rysunku planu:
- zakazuje się lokalizowania zabudowy,
- zagospodarowanie zielenią niską z wykluczeniem nasadzeń drzew i krzewów;
2) Zasady kształtowania zabudowy:
a) wysokość zabudowy - do 15 m,
b) geometria dachu:
− kąt nachylenia - nie ustala się,
− kształt dachu - nie ustala się,
− pokrycie - dowolne, a dla budynków mieszkalnych w kolorze naturalnym wypalonej
gliny lub jej odcieni,
c) inne - uznaje się istniejącą zabudowę, w tym zabudowę o parametrach wybiegających
poza ustalone powyżej regulacje jako zgodną z planem; dopuszcza się rozbudowę,
przebudowę lub nadbudowę istniejącej zabudowy, w tym mieszkaniowej, zgodnie z
zasadami kształtowania zabudowy ustalonymi w ust. 4 pkt 2.
5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - zgodnie z § 4.
6. Zasady obsługi komunikacyjnej:
1) dostępność drogowa - wjazd na teren z ulicy Żuławskiej poprzez drogę wewnętrzną
08.KDW;
2) wymagania parkingowe - zgodnie z § 8 pkt 3.
7. Zasady kształtowania infrastruktury - zgodnie z § 9 i § 2 ust.3."

08KDW- teren drogi wewnętrznej,
01KD-S- teren publicznej drogi klasy ekspresowej.
Cała posesja posiada dostęp do drogi publicznej.
Teren płaski łatwy do zagospodarowania.
Jest możliwość dojazdu do posesji drogą techniczną utwardzoną tłuczniem i na to jest położona płyta zbrojeniowa.
Prąd ma moc przyłączeniową 20KW
Podłączenia do nowej trafostacji przy ul. Żuławskiej.
Przez działkę przebiega wodociąg.
Działka pod zabudowę przemysłową teren płaski idealne na postawienie hali produkcyjnej.
Na sąsiednich działkach znajdują się hale produkcyjne, firmy stolarskie, salon samochodowy, firmy z dużymi halami, magazynami- cały obszar jest typowo przemysłowy.
Ponadto działka jest dobrze widoczna z wiaduktu i dzięki temu firma może być reklamowana np. przez bilbord i duże reklamy.
Jest to miejsce idealne dla ludzi chcących rozwijać swój biznes na większa skalę, firmę produkcyjnej, spedycyjną, stolarską itp.

Ze względu na położenie, bliskość innych przedsiębiorstw, lokalizacji w granicach Elbląga, łatwym dostępie do dróg szybkiego ruchu jest to bardzo atrakcyjna inwestycja.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości 1,5%

Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Oferujemy skuteczną pomoc w otrzymaniu kredytu.
Myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości ?
Zadzwoń nasze biuro pomoże Ci na każdym etapie transakcyjnym sprzedaży i zakupu.


Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Opis i zdjęcia objęte są ochroną praw autorskich, osobistych i majątkowych stanowiąc własność przedsiębiorstwa FUTURE w świetle prawa autorskiego ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn.zm.)Kopiowanie i rozpowszechnianie zabronione.

FUTURE NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam mieszkanie - Elbląg, Słoneczna. 

KAWALERKA IDEALNA DLA OSOBY STARSZEJ LUB POD  INWESTYCJĘ!
CENA: 170 000 zł
POWIERZCHNIA: 19,7 m2
PARTER
PIWNICA 4,90 m2
WSZYSTKIE MEDIA Z MIASTA



Polecamy Państwu na sprzedaż ciepłą, słoneczną kawalerkę zlokalizowaną na parterze w czteropiętrowym bloku przy ul. Słonecznej.
Ekspozycja okienna południowa, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i słoneczne.
W pokoju duże trzyskrzydłowe okno PCV.
Łazienka wyłożona płytkami z kabiną prysznicową z siedziskiem.
Całe wyposażenie i umeblowanie pozostaje w cenie mieszkania. 
Do mieszkania przynależy pomieszczenie piwniczne o pow. 4,9 m2.
Miesięczny czynsz wynosi 391,90 zł miesięcznie.

Lokalizacja w centrum miasta zapewnia dogodny dostęp do licznych sklepów, Urzędu Miasta, parku, szkół i przedszkoli, blisko przystanki tramwajowe i autobusowe.

Mieszkanie dzięki swojej lokalizacji i piętrze idealnie nada się zarówno dla osób młodych poszukujących swojego pierwszego mieszkania jak i dal osób starszych lub jako inwestycja.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne i wynagrodzenie dla biura nieruchomości 2%

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Oferujemy skuteczną pomoc w otrzymaniu kredytu.
Myślisz o sprzedaży swojego mieszkania ?
Zadzwoń nasze biuro pomoże Ci na każdym etapie transakcyjnym sprzedaży i zakupu.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji pochodzących od właściciela, może podlegać aktualizacji

Opis i zdjęcia objęte są ochroną praw autorskich, osobistych i majątkowych stanowiąc własność przedsiębiorstwa FUTURE w świetle prawa autorskiego ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U.1994,nr 24 poz.83 z późn. zm.) Kopiowanie i rozpowszechnianie zabronione.

FUTURE NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam mieszkanie - Elbląg, Mikołaja Kopernika. 

PIĘKNE. KLIMATYCZNE 3 POKOJOWE MIESZKANIE 
CENA: 729 000 zł
POWIERZCHNIA: 94,92 m²
SŁONECZNY BALKON
OGÓLNODOSTĘPNY PARKING
DUŻA PIWNICA 25 m2
OGRÓDEK, BALKON
OGRZEWANIE C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ




Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe, trzypokojowe mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone, niezwykle przytulne, położone na pierwszym piętrze w solidnej, zadbanej kamienicy.
Mieszkanie znajduje się przy cichej, spokojnej ulicy w dobrze skomunikowanej części Elbląga - w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, park Dolinka, park Kajki, nowo powstałe Centrum Rekreacji  Wodnej Dolinka.
Mieszkanie znajduje się obok kluczowych punktów: szkoły, przedszkola, przystanków autobusowych oraz licznych sklepów, co gwarantuje wygodę codziennego życia. Dużym atutem jest mnóstwo ogólnodostępnych miejsc parkingowych wokół budynku - rzadkość w dzisiejszych czasach!

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym - gotowe do wprowadzenia bez konieczności większych nakładów finansowych.
Całość przeszła gruntowną modernizację - wymienione zostały wszystkie instalacje: elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna. W mieszkaniu zamontowano okna PCV dwuszybowe. Na podłogach w pokojach i przedpokoju znajduje się deska pomalowana bejcą i zabezpieczona lakierem wodnym, natomiast w łazience położone zostały płytki ceramiczne.

Przestronny salon posiada wyjście na słoneczny balkon o powierzchni około 6 m², przejście do sypialni, oddzielonej stylowymi, szklano-drewnianymi drzwiami skrzydłowymi oraz otwartą i słoneczną kuchnię.
Klimat wnętrza podkreśla koza opalana drewnem, która zapewnia dodatkowe źródło ciepła.
Przestronny salon - z dużymi oknami, idealny do relaksu, pracy zdalnej lub spotkań z bliskimi.
Kuchnia z jadalnią - elegancka, przestronna, doskonale uzupełnia całe wnętrze.
Meble kuchenne robione na zamówienie
Kuchnia jest doskonale wyposażona - znajduje się tu płyta indukcyjna pięciopalnikowa Electrolux, która ma jeszcze 2,5 roku gwarancji, piekarnik elektryczny tej samej marki, zmywarka AEG, lodówka Gorenje oraz okap.
Do dyspozycji jest również funkcjonalna spiżarnia.

Piękna łazienka funkcjonalnie urządzona, tak aby wszystko, co niezbędne, miało swoje miejsce.
Znajduje się w niej szafa w zabudowie, umywalka z blatem wykończonym płytkami, kabina prysznicowa, wanna, WC, a także pralka i suszarka marki Candy oraz bojler elektryczny 100L marki Aristol. Wykończenie to połączenie płytek ceramicznych z ozdobnym piaskowcem.

Drugi pokój mieści dwie duże szafy, łóżko, biurko oraz narożną kanapę, dzięki czemu idealnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet lub przestrzeń gościnna.
W sypialni znajduje się łóżko o wymiarach 140x200 cm oraz duża szafa.
Przedpokój wyposażony jest w stylową, drewnianą szafę. Ściany w mieszkaniu wykończone są farbą, tapetą oraz dekoracyjnym piaskowcem.
Dzięki układowi mieszkania jest możliwość aranżacji dodatkowego, nieprzechodniego pokoju.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 25 m².
Ogródek przy budynku to dodatkowe miejsce do wypoczynku.
Istnieje również możliwość dalszej dzierżawy ogródka z Urzędu Miasta o powierzchni 42 m² - idealnego na rekreację czy uprawę roślin.
Dodatkowym atutem jest wspólny strych, współdzielony z jedną rodziną.
Parkowanie możliwe jest na ogólnodostępnych miejscach w pobliżu budynku.

Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem, wysokim standardem wykończenia i wyjątkowym klimatem. Istnieje możliwość zakupu lokalu wraz z wyposażeniem - warunki do uzgodnienia.

To idealna propozycja dla osób ceniących połączenie klasycznej architektury z nowoczesnymi udogodnieniami oraz bliskość natury i miejskiej infrastruktury. Czynsz w wysokości 1597 zł przy 2 osobach zamieszkałych.

FUTURE NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam mieszkanie - Krynica Morska, Gdańska. 

OFERTA INWESTYCYJNA
KOMFORTOWY APARTAMENT W BUDYNKU Z 2023 r.
CENA: 625 000 zł +23%VAT
3 POKOJE
POWIERZCHNIA: 46,58 m2
PARTER, TARAS
WSZYSTKIE MEDIA Z MIASTA
APARTAMENT Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM I UMEBLOWANIEM
MIEJSCE POSTOJOWE W HALI GARAŻOWEJ DODATKOWO PŁATNE 25000ZŁ+23%VAT
DLA ZDECYDOWANEGO KLIENTA MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY





Polecamy Państwu na sprzedaż nowoczesny, trzypokojowy apartament na wysokim parterze w prestiżowej inwestycji "Enklawa" w Krynica Morska przy ulicy Gdańskiej.
Nieruchomość położona jest w wyjątkowym miejscu w pierwszej linii od Zalewu Wiślanego, tuż przy ścieżce rowerowej prowadzącej do portu.
Apartament znajduje się w nieruchomości położonej zaledwie kilometr od szerokiej, piaszczystej plaży.
Nowoczesna architektura i wysoki standard wykończenia bliskość plaży nad Bałtykiem, stanowi idealne połączenie komfortu i bliskości natury.

Apartament znajduje się na wysokim parterze w kameralnym, dwupiętrowym budynku.
Ma powierzchnię 46,58 m² i przynależy do niego przestronny taras o powierzchni 6,83 m². Wnętrze jest jasne i dobrze doświetlone, z dwoma niezależnymi wyjściami na taras z salonu oraz jednej z sypialni.
Składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch oddzielnych sypialni oraz łazienki.
W cenę wliczone jest całe wyposażenie, sprzęt AGD (zmywarka, pralka, lodówka, kuchenka mikrofalowa, klimatyzacja) z gwarancją do 2029 roku.
Apartament został wykończony pod klucz z użyciem wysokiej jakości materiałów i wyposażony w nowoczesne rozwiązania technologiczne.
Zainstalowano klimatyzację z funkcją grzania (pompa ciepła), elektryczne grzejniki z możliwością zdalnego sterowania przez Wi-Fi.
Okna trzyszybowe i antywłamaniowe drzwi zapewniają ciszę, bezpieczeństwo i energooszczędność.
Apartament posiada dostęp do internatu (Wi-Fi i LAN), domofonu, trójfazowej instalacji elektrycznej oraz wentylacji mechanicznej.
Woda i kanalizacja są podłączone do sieci miejskiej.
Miesięczny czynsz wynosi około 400 zł miesięcznie, a prąd 1200 kwartalnie.

Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, co jest dużym atutem zwłaszcza w sezonie letnim.
Taras z przeszkloną balustradą pozwala wypoczywać w prywatnej, kameralnej atmosferze.

Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, z dostępem przez kod lub pilot.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają basen, brodzik, wewnętrzna sala zabaw, boisko do siatkówki oraz rowerowania.

Lokalizacja oferuje znakomity dostęp do wszystkich atrakcji Krynicy Morskiej, 30 metrów do brzegu Zalewu Wiślanego, około 10 minut spacerem do plaży nad morzem, niecałe 2 km do portu, centrum miejscowości oraz przystani, z której organizowane są rejsy po Zalewie.
W pobliżu znajdują się także popularne miejsca turystyczne, takie jak Wielbłądzi Garb, latarnia morska czy Przekop Mierzei Wiślanej.
Dojazd z innych części Polski ułatwiają rozbudowywane trasy ekspresowe S7, S6 oraz planowana S11.

Idealna propozycja jako  inwestycja pod wynajem w jednej z najbardziej urokliwych lokalizacji polskiego wybrzeża zadowoli najbardziej wymagających klientów.

FUTURE NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam działkę - Wycinki. 

PIĘKNIE POŁOŻONA DZIAŁKA, BLISKO JEZIORA KAŁĘBIE
POD ZABUDOWE LETNISKOWĄ
CENA: 368 196 zł
POWIERZCHNIA: 3042,94 m2

Przedstawiamy Państwu ofertę działki położonej w Borach Tucholskich w bliskiej odległości od jeziora Kałębie. 
Niezwykłe miejsce blisko natury, które pozwala na relaks i ucieczkę od zgiełku miasta. 
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który określa dla niej:

2. Przeznaczenie terenu
Teren projektowanej zabudowy letniskowej
3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
 Należy kształtować skalę i formę zabudowy tak, aby gabaryty zabudowy były zgodne z wymaganiami w pkt.
7 karty terenu
4. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
a) Zasady zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7
b) Ustalenia szczegółowe
- Przyjmuje się poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych na cele rekreacyjnowypoczynkowe
- Lokalizowanie zieleni w formie grup drzew lub krzewów - wprowadzane gatunki drzew i krzewów powinny
być zgodne z miejscowymi warunkami siedliskowymi
5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
Nie występują
6. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych
Nie wyznacza się
7. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy , gabaryty
obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy
a) Powierzchnia zabudowy - maksymalnie 12% powierzchni działki
b) Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki - nowo wprowadzane gatunki
drzew i krzewów winny być zgodne z miejscowymi warunkami siedliskowymi
c) Charakter zabudowy:
- Budynki parterowe z ewentualnym poddaszem użytkowym(do dwóch kondygnacji nadziemnych),
szerokość elewacji frontowej do ok. 12 m , dopuszcza się poszerzenie elewacji frontowej do 15m przez
garaż dobudowany
- Maksymalna wysokość zabudowy - od naturalnego poziomu terenu do okapu dachu nie więcej niż
ok. 3,5m, od naturalnego poziomu terenu przy wejściu do kalenicy dachu nie więcej niż ok. 8,0 m
- dopuszcza się podpiwniczenie
Forma i geometria dachu - dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci 40º-45º oraz do 50º w wypadku
pokrycia trzciną bez określania kierunku kalenicy, dopuszcza się lukarny z kalenicą prostopadłą do
frontu budynku, dopuszcza się zmniejszenie kąta nachylenia dachu do 25º fragmentów budynku
takich jak werandy, tarasy i garaże
Dopuszcza się lokalizację wiat rekreacyjnych
- maksymalna wysokość zabudowy od naturalnego poziomu terenu przy wejściu do kalenicy dachu
nie więcej niż 6,0 m
- dach dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu połaci 25º-45º oraz do 50º w wypadku pokrycia
35
trzciną,
d) Wykończenie zewnętrzne
- Zakaz stosowania wykończenia elewacji okładzinami z tworzyw sztucznych typu „siding”
- Wykończenie elewacji z naturalnych materiałów - drewno, tynk, cegła i kamień , malowanie elewacji
w jasnych kolorach stonowanych
- Pokrycie dachu dachówką ceramiczną, betonową lub blachą dachówkową w kolorach odcieni czerwieni,
grafitowych lub brązowych oraz gontem drewnianym lub trzciną
e) Zakaz grodzenia działek z wykorzystaniem do wypełnień prefabrykowanych elementów betonowych
i pełnych ogrodzeń za wyjątkiem ogrodzeń drewnianych itp.
f) Nieprzekraczalne linie zabudowy od granicy działek z drogami - jak na rysunku planu
8. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie
odrębnych przepisów
Nie znajdują się tereny lub obiekty objęte ochroną na podstawie ww. przepisów
9. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem
a) Minimalna powierzchnia działki - ok. 1000m2
b) Położenie projektowanych granic podziału nieruchomości wg zasady jak na rysunku planu, dopuszcza się
korektę przebiegu przy zachowaniu wyżej podanych parametrów
c) Dopuszcza się łączenie działek mających wspólną granicę i zagospodarowanie przez jednego inwestora
d) Dopuszcza się wydzielenie działki dla lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej, do tak wydzielonej
działki wymagane jest zapewnienie służebności dojścia i dojazdu
10. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz
zabudowy :
a) Nie ustala się
11. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej
a) Zasady obsługi komunikacyjnej zgodnie z ustaleniami ogólnymi,
 Ustalenia szczegółowe:
- Lokalizacja miejsc postojowych na terenie własnej działki w ilości minimum 1 miejsce postojowe
b) Budowa sieci i urządzeń infrastruktury technicznej zgodnie z zasadami ogólnymi określonymi w § 10
- dopuszcza się w uzasadnionych wypadkach lokalizację urządzeń infrastruktury oraz prowadzenie sieci
infrastruktury przez tereny działek
12.Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów
Nie przewiduje się
13. Stawka procentowa
30%"

Woda w drodze przy działce, prąd w drodze.

FUTURE NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam mieszkanie - Frombork, Elbląska. 

PRZESTRONNE I KOMFORTOWE MIESZKANIE WE FROMBORKU
SUPER INWESTYCJA POD WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY
CENA: 615 000 zł
2 POKOJE + WERANDA (POKÓJ)
POWIERZCHNIA: 101,80 m2
PARTER
GARAŻ
CIEPŁA WODA I OGRZEWANIE Z NOWEJ POMPY CIEPŁA


Polecamy Państwu na sprzedaż nietuzinkowe mieszkanie położone na parterze w zabytkowym budynku dawnej pastorówki.
Ten niezwykły budynek w neogotyckim stylu połączony z kościołem stanowi jedną z atrakcji turystycznych Fromborka. 

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2022 r.
Modernizacja i remont werandy pod nadzorem konserwatora.
Podczas prac zostały wymienione wszystkie instalacje (elektryczna, hydrauliczna, grzewcza).
Wstawiono nowe okna PCV trzyszybowe, które dodatkowo zapewniają większą energooszczędność.
Na podłogach w pokojach położone zostały panele, a w kuchni, łazience i części przedpokoju płytki gresowe.
Weranda przeszła generalny remont podczas którego została docieplona wełną mineralną.
Na podłogach są panele, na ścianach położono gładzie tynkowe i cekol.
Na zewnątrz zastosowano mur pruski i cegłę.
Stolarka drzwiowa i parapety robione na zamówienie z litego drzewa. 

Na powierzchnię 101, 8 m2 składa się: 
- kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój,
- pokój,
- pokój z kominkiem elektrycznym,
- ogrzewana weranda pełniąca funkcję dodatkowego pokoju.

Dzięki trójstronnej ekspozycji okiennej (północ, południe, zachód) wnętrze jest jasne i dobrze doświetlone.
Ponadprzeciętna wysokość 3,20 m mieszkania podkreśla kamieniczny styl mieszkania. 
Uroku całości dodaje kominek dekoracyjny elektryczny, który może stanowić dodatkowe źródło ciepła.

W cenę wliczone są stałe zabudowy w kuchni, łazience i na przedpokoju, sprzęt AGD (zmywarka, pralka, suszarka, lodówka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, piekarnik z funkcją mikrofali )
Zabudowa w kuchni, na przedpokoju i w łazience robiona są na zamówienie i pod wymiar z dobrej jakości materiałów.
Mieszkanie zostało wykończone pod klucz z użyciem wysokiej jakości materiałów i wyposażone w nowoczesne rozwiązania technologiczne takie jak pompa ciepła powietrze-powietrze założona w 2023 r. pozostaje na gwarancji jeszcze 3 lata.
Opłaty za ogrzewanie i i ciepłą wodę latem ok.180 zł, zimą 400-500 zł przy zachowanej temperaturze 17 stopni.
Woda i kanalizacja są podłączone do sieci miejskiej.
Miesięczny czynsz wynosi 410 zł miesięcznie.

Dodatkowo w cenie wliczony jest garaż, co jest dużym atutem zwłaszcza w sezonie letnim przy dużym natężeniu turystów. 
Do mieszkania przynależy duże, suche pomieszczenie piwniczne, w którym zamontowana jest pompa ciepła. 

Lokalizacja oferuje znakomity dostęp do wszystkich atrakcji Fromborka, 250 metrów do brzegu Zalewu Wiślanego, tuż za rogiem Wzgórze Katedralne.

Idealna propozycja jako inwestycja pod wynajem w jednej z najbardziej urokliwych lokalizacji zadowoli najbardziej wymagających klientów lub dla osób szukających klimatycznego miejsca dla siebie. 

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne i wynagrodzenie dla biura nieruchomości 1,5%

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Oferujemy skuteczną pomoc w otrzymaniu kredytu.
Myślisz o sprzedaży swojego mieszkania ?
Zadzwoń nasze biuro pomoże Ci na każdym etapie transakcyjnym sprzedaży i zakupu.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji pochodzących od właściciela, może podlegać aktualizacji

Opis i zdjęcia objęte są ochroną praw autorskich, osobistych i majątkowych stanowiąc własność przedsiębiorstwa FUTURE w świetle prawa autorskiego ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U.1994,nr 24 poz.83 z późn. zm.) Kopiowanie i rozpowszechnianie zabronione.

FUTURE NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam mieszkanie - Braniewo, Traugutta. 

MIESZKANIE W BRANIEWIE Z DOBRYM ROZKŁADEM  I DOBRA CENĄ
CENA: 299 000 zł
POWIERZCHNIA: 48,90 m2
IV PIĘTRO
CZYNSZ 344 zł 


Polecamy Państwu trzypokojowe mieszkanie, znajdujące w budynku z 1983 roku, położonym przy ul. Traugutta w Braniewie.
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciu, sprzęt AGD (pralka, lodówka, piekarnik) 
Pozostają w cenie meble kuchenne marki Kam, a stałe zabudowy na przedpokoju i w pokoju marki Indesit.
Do każdego pokoju osobne wejście z przedpokoju

W skład mieszkania wchodzą:
salon z wyjściem na balkon,
2 pokoje,
przedpokój,
kuchnia,
łazienka z WC,
2 pokoje,


Mieszkanie dzięki dwustronnej ekspozycji okiennej wschód-zachód jest jasne i dobrze doświetlone.
Okna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Woda oraz ciepło z miasta, gaz do kuchenki z butli gazowej.
Kuchnia oraz łazienka wyłożona glazurą i terakotą.
W łazience kabina prysznicowa (głęboki brodzik z siedziskiem)
W pokojach na podłogach znajdują się panele.
Na przedpokoju na podłodze kafle, szafa w zabudowie, pawlacz, komoda, wieszak firmy Indesit
Instalacja elektryczna miedziana. 

Dużo miejsc parkingowych.
Możliwość parkowania przed oraz obok budynku na ogólnodostępnych miejscach dla mieszkańców. 

Czynsz po za sezonem grzewczym wynosi 340 zł, a w sezonie 644 zł przy jednej osobie. 
Do mieszkania przynależy duże pomieszczenie piwniczne. 
Czysta klatka schodowa - 6 lat temu przeprowadzono remont.
Mieszkanie ciepłe, słoneczne, suche i bardzo ciche.

Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, w otoczeniu pełnej infrastruktury: sklepy, punkty usługowe, banki, apteki, szkoły i przedszkola, plac zabaw.

To doskonała propozycja zarówno dla osób rozpoczynających samodzielne życie jak i dla rodzin z dziećmi.
Atrakcyjna lokalizacja, funkcjonalny układ i potencjał aranżacyjny czynią tę ofertę wyjątkowo interesującą.
Oferta godna polecenia!

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Oferujemy skuteczną pomoc w otrzymaniu kredytu.
Myślisz o sprzedaży swojego mieszkania ?
Zadzwoń nasze biuro pomoże Ci na każdym etapie transakcyjnym sprzedaży i zakupu.


Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne i wynagrodzenie dla biura nieruchomości 1,5%


Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji pochodzących od właściciela, może podlegać aktualizacji .

Opis i zdjęcia objęte są ochroną praw autorskich, osobistych i majątkowych stanowiąc własność przedsiębiorstwa FUTURE w świetle prawa autorskiego ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm). Kopiowanie i rozpowszechnianie zabronione.

FUTURE NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam działkę - Malbork. 

DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ W MALBORKU NA OSIEDLU WIELBARK!
CENA: 184 600 zł
POWIERZCHNIA: 1424 m2

Oferujemy na sprzedaż działkę przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną o regularnym kształcie.
Ze względu na doskonałe usytuowanie działki na wzniesieniu z nieruchomości rozciąga się przepiękny widok.
Działka znajduje się na nowo powstałym osiedlu domków jednorodzinnych.
Działka lekko nachylona, w kształcie prostokąta.
Dojazd do działki drogą miejską.
Na działce planowane jest postawienie skrzynki elektrycznej.
W drodze znajduje się gaz i wodociągi.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje dla tej działki przeznaczenie MN2- tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej.

"1/ funkcją podstawową jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna /wolnostojąca,
bliźniacza/ wraz z infrastrukturą towarzyszącą,
3/ dopuszcza się usługi nieuciążliwe, zgodnie z zapisami §5 pkt. 18,
4/ dopuszcza się budowę estetycznych budynków gospodarczych i garaży.
2/ ustala się obowiązek realizacji minimum 1 miejsca postojowego w obrębie działki
na 1 dom mieszkalny/mieszkanie /dopuszcza się wliczenie garaży w miejsca
postojowe/ oraz dodatkowo minimum 1 miejsce na 1 usługę.
2/ wielkość powierzchni zabudowy działki:
- dla budynków wolnostojących: maksimum 30%,
- dla budynków w zabudowie bliźniaczej: maksimum 40%,
3/ minimum powierzchni biologicznie czynnej:
- dla budynków wolnostojących: 50% powierzchni działki,
- dla budynków w zabudowie bliźniaczej: 40% powierzchni działki,
4/ wysokość zabudowy:
- dla budynków jednorodzinnych wolnostojących oraz w zabudowie bliźniaczej:
2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe, maksimum 10,5m do kalenicy,
- dla budynków gospodarczych:1 kondygnacja,
5/ dachy:
- dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie połaci 20º - 45º, kalenice
równolegle ustawione do ulic lub dachy płaskie,
- dla budynków gospodarczych: wysokie, dwuspadowe, symetryczne, nachylenie
połaci 20º - 45º lub dachy pulpitowe o nachyleniu połaci do 15°,
6/ pokrycie dachów: dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w matowych
odcieniach czerwieni, brązów lub szarości, dachy płaskie - wg technologii
przyjętego systemu,
1/ dopuszcza się wtórny podział działek:
- dla zabudowy wolnostojącej: na działki o powierzchni nie mniejszej niż
900m²,
- dla zabudowy bliźniaczej: na działki o powierzchni nie mniejszej niż 700m²,
pod warunkiem zapewnienia dojazdu z drogi publicznej, bez naruszenia interesu
stron.
2/ w przypadku zabudowy szeregowej lub bliźniaczej przy istniejących obiektach o
tym samym przeznaczeniu, gabaryty i rzędne nowoprojektowanych obiektów
należy dostosować do zabudowy istniejącej."

W sąsiedztwie domki jednorodzinne.
Okolica jest bardzo malownicza, atrakcyjna i spokojna.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Oferujemy skuteczną pomoc w otrzymaniu kredytu.
Myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości ?
Zadzwoń nasze biuro pomoże Ci na każdym etapie transakcyjnym sprzedaży i zakupu.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości 1,5%

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji pochodzących od właściciela, może podlegać aktualizacji

Opis i zdjęcia objęte są ochroną praw autorskich, osobistych i majątkowych stanowiąc własność przedsiębiorstwa FUTURE w świetle prawa autorskiego ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) Kopiowanie i rozpowszechnianie zabronione.

FUTURE NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam mieszkanie - Elbląg, Suwalska. 

MIESZKANIE W DOMU DWURODZINNYM Z OSOBNĄ KLATKĄ SCHODOWĄ
CENA: 699 000 zł
POWIERZCHNIA: 74,79 m2
I PIĘTRO
3 POKOJE
DUŻY, SŁONECZNY TARAS (~30m²)
SPOKOJNA I CICHA OKOLICA
OGRÓDEK
PODDASZE UŻYTKOWE DO ARANŻACJI



Zapraszamy do zapoznania się z ofertą komfortowego bezczynszowego mieszkania położonego przy ul. Suwalskiej, w domu 2-rodzinnym typu bliźniak na działce o powierzchni 446m² z odrębnym wejściem i dobudowaną klatką schodową.
Mieszkanie o powierzchni 74,79 m² znajduje się na pierwszym piętrze i składa się z salonu z aneksem kuchennym z którego jest wyjście na duży 30-metrowy taras od południowo -wschodniej strony, na który przez większość dnia pada słońce.
Okna PCV w mieszkaniu wychodzą na trzy strony świata - południową, wschodnią i zachodnią, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i słoneczne.
W kuchni kamienne blaty, lodówka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa i płyta indukcyjna w zabudowie, z możliwością podłączenia kuchenki gazowej.
Budynek przeszedł przebudowę w 2009 r. gdzie zostały wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, hydrauliczna i grzewcza oraz zostały wzmocnione fundamenty.
Duża łazienka z marmurową wanną, bidetem, podwójną umywalką z granitu i WC..
Podłogi w kuchni, salonie i łazience wyłożone glazurą a w sypialni panelami.
Sypialnia wyposażona jest w dużą szafę w zabudowie.
Mieszkanie ogrzewane z pieca dwufunkcyjnego gazowego.
Do mieszkania przynależy ogródek w udziałach oraz poddasze użytkowe, z podłączeniem kanalizacyjnym z możliwością aranżacji na dodatkowe pomieszczenia.
Dodatkowo w dzierżawie z Urzędu Miasta jest działka o powierzchni 415m2.

Idealne miejsce dla osób ceniących spokój i prywatność.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy, rynek oraz przystanki komunikacji miejskiej.

To doskonała inwestycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na start, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem nieruchomości przynoszącej stały pasywny dochód.

Dodatkowym atutem jest to że mieszkanie jest bezczynszowe opłaty za prąd, gaz, wodę według zużycia, podatek od nieruchomości i gruntów.
Sprzedaż tylko za gotówkę.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne i wynagrodzenie dla biura nieruchomości 1,5%

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Oferujemy skuteczną pomoc w otrzymaniu kredytu.
Myślisz o sprzedaży swojego mieszkania ?
Zadzwoń nasze biuro pomoże Ci na każdym etapie transakcyjnym sprzedaży i zakupu.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji pochodzących od właściciela, może podlegać aktualizacji

Opis i zdjęcia objęte są ochroną praw autorskich, osobistych i majątkowych stanowiąc własność przedsiębiorstwa FUTURE w świetle prawa autorskiego ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U.1994,nr 24 poz.83 z późn. zm.) Kopiowanie i rozpowszechnianie zabronione.