* * * ABC NIERUCHOMOŚCI * * *

DOM JEDNORODZINNY, WOLNOSTOJĄCY W OTOCZENIU PRZYRODY

• pow. 185 m2 na działce 2 077 m2, 4 pokoje, ogród
• garaż w bryle budynku
• świetna lokalizacja – dogodny dojazd z Elbląga i Nowego Dworu Gdańskiego!
• Rakowo gm. Nowy Dwór Gdański

Więcej na stronie: https://www.abcn.pl/pl/oferta/AG02850/new/

Na sprzedaż dom jednorodzinny, parterowy, wolnostojący, murowany o powierzchni użytkowej  185 m², w tym powierzchni mieszkalnej  92 m²  (zgodnie z oświadczeniem właściciela), położony na ogrodzonej działce o powierzchni  2077 m²  w miejscowości  Rakowo, gmina  Nowy Dwór Gdański.

Na posesji znajduje się  garaż dwustanowiskowy  z dwiema bramami wjazdowymi, wyposażony w instalację elektryczną i oświetleniową, a także  altana ogrodowa  z doprowadzonym prądem.

Układ pomieszczeń

Parter:

• salon z kominkiem,
• trzy pokoje,
• kuchnia w zabudowie,
• łazienka z WC,
• przedpokój,
• spiżarnia.

Piwnica:

• kotłownia z nowoczesnym piecem na pellet DEFRO,
• garaż jednostanowiskowy,
• dwa pomieszczenia gospodarcze (w tym jedno zaadaptowane na biuro),
• kabina prysznicowa,
• WC.

Standard i wyposażenie

Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, obecnie w trakcie odświeżania oraz drobnych prac remontowych.

Na wyposażeniu:

• klimatyzatory Rotenso  sterowane z poziomu aplikacji mobilnej,
• okna PCV,
• instalacja elektryczna po wymianie,
• kuchnia w zabudowie  ze sprzętem AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka),
• kominek  w salonie zapewniający niepowtarzalny klimat i dodatkowe źródło ciepła.

Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa zapewnione przez nowoczesny  piec na pellet DEFRO  z automatycznym podajnikiem paliwa i sterowaniem elektronicznym, co gwarantuje wysoki komfort i ekologiczne użytkowanie.
Na dachu zainstalowane są  panele fotowoltaiczne, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne.

Dom posiada  system monitoringu zewnętrznego  (3 kamery z podglądem online) oraz dostęp do energii elektrycznej, kanalizacji i wody.

Działka i otoczenie

Działka o powierzchni 2077 m² jest w całości ogrodzona i zagospodarowana – z bramą wjazdową, zadbanym ogrodem oraz liczną zielenią.
Dom położony jest  w cichej, spokojnej okolicy, na końcu zabudowań, z trzech stron otoczony bujną przyrodą, co zapewnia prywatność i bezpośredni kontakt z naturą.

W pobliżu znajdują się małe jeziorka i tereny zielone – idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i odpoczynku od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja

Rakowo położone jest zaledwie  11 km od Nowego Dworu Gdańskiego, z dogodnym i szybkim dojazdem także z  Elbląga.
Dogodna komunikacja, spokojne sąsiedztwo oraz możliwość regularnych dostaw produktów spożywczych z pobliskich miejscowości czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

  Dodatkowe informacje

• Możliwość pozostawienia części umeblowania,
• Nieruchomość gotowa do zamieszkania,
• Możliwość  zamiany  na dom wolnostojący lub bliźniak w Elblągu.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić wynagrodzenie dla biura w wysokości 1,23 %.

Nasz doradca pomoże w dopasowaniu najkorzystniejszego finansowania oraz dopasowania kredytu do potrzeb.