* * * ABC NIERUCHOMOŚCI * * * 

NOWA OFERTA! PRZESTRONNY DOM W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI !

• o pow. 160 m2, działka 441 m2,
• funkcjonalny układ pomieszczeń 
• garaż w bryle budynku
• Elbląg, ulica Firleja

Więcej na stronie: https://www.abcn.pl/pl/oferta/AG02955/

Oferta z filmem:https://www.youtube.com/watch?v=P7SxNRfzyvs

Na sprzedaż    wyjątkowy dom wolnostojący  o powierzchni 160 m2,położony na działce o powierzchni 441 m2,zlokalizowany w jednej z najbardziej cenionych części Elbląga – przy ul. Firleja.

To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, ceniących spokój, prywatność oraz dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, który  daje możliwość wygodnego zamieszkania dużej rodziny lub stworzenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych.

Dzięki przemyślanej aranżacji dom doskonale sprawdzi się również jako miejsce dla rodziny wielopokoleniowej.

Budynek jest utrzymany w dobrym stanie technicznym, a jego przyszli właściciele mogą liczyć na    niskie koszty eksploatacyjne.     Roczny podatek od nieruchomości wynosi jedynie 413 zł.

Parter stanowi komfortową strefę dzienną. Znajduje się tutaj    przestronny salon, oddzielna, jasna kuchnia, łazienka z WC oraz funkcjonalny korytarz zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.

Na piętrze mieszczą się    trzy ustawne i dobrze doświetlone pokoje, druga w pełni wyposażona kuchnia oraz łazienka z WC. Dodatkowym atutem są dwa balkony, które stanowią idealne miejsce do wypoczynku i pozwalają cieszyć się otoczeniem nieruchomości. Obecność drugiej kuchni daje możliwość łatwego wydzielenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych lub adaptacji pomieszczenia na dodatkowy pokój.

Dom wyposażony jest w światłowód oraz instalację telefoniczną, co zapewnia szybki dostęp do internetu i komfort pracy zdalnej. Instalacja elektryczna posiada    przyłącze siłowe, umożliwiające korzystanie z urządzeń o większym zapotrzebowaniu na energię. Okna PCV z ekspozycją na cztery strony świata gwarantują doskonałe nasłonecznienie wnętrz przez cały dzień. Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów miejskich, w tym gazu, wodociągu oraz kanalizacji.

Budynek jest w całości podpiwniczony. W piwnicy znajduje się zadbana i funkcjonalna    kotłownia wyposażona w nowoczesny piec gazowy, mający zaledwie trzy lata i objęty gwarancją producenta.     Dodatkowo właściciele mają do dyspozycji alternatywny piec na drewno, który zapewnia większą niezależność i elastyczność w wyborze źródła ogrzewania.     W bryle budynku znajduje się również garaż.

Działka o regularnym, prostokątnym kształcie jest w pełni ogrodzona i zagospodarowana. Na jej terenie znajduje się budynek gospodarczy, który doskonale sprawdzi się jako miejsce do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego czy rowerów.     Dodatkowym udogodnieniem są miejsca postojowe zlokalizowane na terenie posesji przed budynkiem.

Lokalizacja nieruchomości stanowi jeden z jej największych atutów. Ulica Firleja to spokojna część miasta zabudowana głównie domami jednorodzinnymi, oferująca mieszkańcom komfort codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny zielone sprzyjające rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić wynagrodzenia dla biura w wysokości 1,5%

Nasz doradca pomoże w doborze najkorzystniejszego finansowania oraz dopasowaniu kredytu do indywidualnych potrzeb