* * * ABC NIERUCHOMOŚCI * * *

POLECAMY!! DOM WOLNOSTOJĄCY PARTEROWY NA OSIEDLU DOMKÓW W MARIANCE

• powierzchnia domu 84,67 m2, ​działki 994 m2
• stan surowy zamknięty
• cicha i malownicza okolica
• Marianka, powiat elbląski, gmina Pasłęk

Więcej na stronie: https://www.abcn.pl/pl/oferta/AG02884/

Oferta z filmem: https://youtu.be/N6459OvmtDQ

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym o pow. użytkowej 84,67 m², położony na przestronnej działce 994 m² w Mariance (gm. Pasłęk, powiat elbląski).

Jeśli marzysz o własnym, energooszczędnym i wygodnym domu w spokojnej, malowniczej okolicy – ta propozycja jest właśnie dla Ciebie!

Nowoczesny projekt i funkcjonalny układ

Dom powstał według cenionego projektu  „ Dom w jagodach 2” , który łączy estetykę z ekonomicznymi rozwiązaniami. Parter składa się z jasnej strefy dziennej – salonu z jadalnią w wykuszu oraz otwartej kuchni. Duże przeszklenia i wyjście na taras zapewniają świetne doświetlenie oraz poczucie przestrzeni.
Po przeciwnej stronie domu znajdują się  dwie komfortowe sypialnie  oraz  łazienka.

Dodatkowym atutem jest  garaż z kotłownią na paliwo stałe  oraz  możliwość adaptacji poddasza na dwa kolejne pokoje  – przygotowano już okna.

Wysoki standard wykończenia stanu surowego zamkniętego!

• Okna PCV trzyszybowe  GEALAN-LINEAR  – nowoczesne, energooszczędne, z zewnętrzną strukturą w kolorze antracytowym i zamontowanymi parapetami.

• Dach pokryty  dachówką ceramiczną Creaton.

• Elektryczna brama garażowa  sterowana pilotem.

Ekonomiczne rozwiązania grzewcze

W projekcie przewidziano  kominek z płaszczem wodnym, który zapewni efektywne ogrzewanie domu oraz ciepłą wodę użytkową. Dodatkowym źródłem ciepła jest  ogrzewanie podłogowe na podczerwień.
Za dopłatą właściciel może wykonać również  elewację budynku.

Media i dojazd

• wodociąg na działce,

• kanalizacja w drodze,

• przyłącze prądu – według oświadczenia właściciela instalacja zostanie wkrótce podłączona,

• dojazd drogą wewnętrzną z asfaltowej drogi gminnej.

• Teren obecnie nieogrodzony.

Lokalizacja — cisza, spokój i szybki dojazd

Dom znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, w otoczeniu natury i zaledwie kilka kroków od prestiżowego  pola golfowego Sand Valley.
Zaledwie  1 km od węzła S7 Pasłęk Północ, co gwarantuje błyskawiczne połączenie z Elblągiem i Pasłękiem. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, zieleń i komfort życia blisko miasta.

Możliwa zamiana!  Właściciel dopuszcza zamianę na  jedno lub dwa mieszkania (1– 2 pokojowe)  w Elblągu, Pasłęku lub Morągu – z dopłatą.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić wynagrodzenie dla biura w wysokości 2,46  % brutto.

Nasz doradca pomoże w dopasowaniu najkorzystniejszego finansowania oraz dopasowania kredytu do potrzeb.