Dom szeregowy na sprzedaż – Elbląg, Bielany 267 m²

Masz dość ciasnych wnętrz, które ograniczają Twoją wygodę? Oto przestronny dom szeregowy o powierzchni 267 m² na osiedlu Bielany w Elblągu — miejsce, które łączy komfort życia blisko natury z szybkim dojazdem do centrum.

Na sprzedaż przestronny, dom szeregowy, położony w spokojnej i zielonej części Elbląga – na osiedlu Bielany, przy ul. Syrokomli. To idealna propozycja dla rodziny, osób szukających przestrzeni z potencjałem inwestycyjnym, a także dla tych, którzy chcą mieszkać blisko natury, ale z szybkim dojazdem do centrum miasta.

Wbrew pozorom, duży metraż nie musi oznaczać wysokich kosztów. Realne miesięczne opłaty za ogrzewanie i wodę są podobne do tych w mieszkaniu, ale zyskujesz niezależność i pełną kontrolę nad zużyciem. Faktury są dostępne do wglądu – chętnie pokażę podczas spotkania.

Informacje podstawowe:

• Powierzchnia użytkowa: 267 m²
• Powierzchnia działki: 271 m²
• Rok budowy: 2004
• Liczba pokoi: 7 (w tym 5 sypialni i 2 salony)
• Łazienki: 2 łazienki + 1 toaleta
• Kondygnacje: parter, 1.piętro, 2.piętro, strych do adaptacji
• Podpiwniczenie: pełne – garaż, kotłownia, pralnia, schowek, wyjście do ogrodu

Rozkład pomieszczeń:
 

Parter:

• Przestronny salon (~28 m²) z wyjściem na taras (22 m²)
• Kuchnia częściowo otwarta z dużym wejściem (~2 m szerokości)
• Toaleta
   

1.piętro:

• 3 sypialnie
• Garderoba
• Łazienka z prysznicem
• Balkon dostępny z dwóch pokoi
   

2.piętro:

• Przestronny salon z dużą, otwartą kuchnią
• Sypialnia
• Łazienka z prysznicem
• Balkon
   

Strych:

• Otwarta przestrzeń do adaptacji (może służyć jako kolejna sypialnia)
   

Piwnica:

• Garaż, kotłownia (piec gazowy), pralnia, pomieszczenia gospodarcze
• Bezpośrednie wyjście do ogrodu
   

Standard wykończenia:

• Dach – nowo położona dachówka betonowa
• Okna PCV
• Podłogi: terakota i wysokiej jakości panele
• Drewniane, solidne schody,
• Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
• W salonie: dekoracyjny biokominek
• Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny Ariston + zbiornik na ciepłą wodę
• Prąd trójfazowy, gaz, woda i kanalizacja miejska
• Media: światłowód, telewizja kablowa
   

Lokalizacja i otoczenie:

• Osiedle domów jednorodzinnych, zabudowa szeregowa – cicha i spokojna okolica
• Las w odległości 100 m – idealny na spacery, bieganie, rower
• W pobliżu: niepubliczny żłobek, przedszkole, kościół, przystanek autobusowy
• Dojazd drogą asfaltową, bardzo dobry stan techniczny osiedlowej infrastruktury
   

Stan prawny i dodatkowe informacje:

• Pełna własność, księga wieczysta założona
• Czysty stan prawny
• Dom dostępny do przekazania w 2 tygodnie od aktu notarialnego
• Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji, pośredników i zbędnych formalności
   

Dlaczego warto?

Dom ma ogromny potencjał – obecnie funkcjonuje jako dwa oddzielne mieszkania (rozgraniczenie na poziomie pierwszego piętra), ale z łatwością można przywrócić pełną jednorodność przestrzeni. Może służyć jako:
 

• dom dwupokoleniowy,
• inwestycja pod wynajem (nawet 2 oddzielne lokale),
• miejsce do życia i pracy (np. działalność usługowa),
• po prostu przestronny, wygodny dom rodzinny.
   

Choć 267 m² może wydawać się dużą powierzchnią, dom jest wielokondygnacyjny, dzięki czemu przestrzeń jest wygodnie podzielona na funkcjonalne, niezależne strefy. To znacznie bardziej komfortowe i praktyczne niż rozległy, parterowy dom o podobnej powierzchni.

To nieruchomość, w której można wygodnie zamieszkać od razu – bez nakładów, bez niespodzianek, z poczuciem przestrzeni, spokoju i możliwości rozwoju.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – chętnie opowiem więcej i pokażę dom na żywo.