FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam dom - Stegny. 

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową posiadłość na sprzedaż, która znajduje się w miejscowości Stegny niedaleko Pasłęka (województwo warmińsko-mazurskie) na pograniczu Warmii i Mazur. Swoisty mikroklimat, cisza i uroki krajobrazu jednocześnie łatwe połączenie z pobliskim miastem i jego udogodnieniami. 

Na przedmiot sprzedaży składa się niezwykle piękny i malowniczy teren o pow. 5,210 ha, obejmujący klasy gruntu IV i V, z malowniczym stawem. Klimatyczny dom główny zrealizowany i wykończony z wielką dbałością o szczegóły o ciepłych, harmonijnych wnętrzach oraz trzy budynki gospodarczo-produkcyjne. Nieruchomość leży w odległości ok. 85km od Gdańska i 25km od Elbląga. W odległości 5 km znajduje się również pole golfowe.

Zanim przejdziemy do dalszej części ogłoszenia, koniecznie zobacz film z lotu ptaka nad tą nieruchomością!:
https://www.youtube.com/watch?v=2eitr3RxEQI

Luksusowy, dwupiętrowy dom mieszkalny urządzony w stylu rustykalnym o powierzchni 320 m2.
Wnętrza są ciepłe, harmonijne i pięknie urządzone z dbałością o każdy detal. Starannie wyselekcjonowane i odrestaurowane meble nadają przestrzeni niepowtarzalny klimat. 

Parter domu składa się z dużej jadalni, kuchni z wyspą kuchenną,  ogrodu zimowego, salonu, gabinetu oraz przedpokoju z wc i garderobą. Wszystkie te pomieszczenia są zaprojektowane w bardzo spójnym stylu, przez co w całym domu panuje przytulna atmosfera. Piętro domu to cztery sypialnie z osobną łazienką i garderobą. Rozkład pomieszczeń został świetnie zaplanowany tak, aby każdy domownik miał swoje zacisze i mógł cieszyć się dużym komfortem. W domu jest również dobrze zagospodarowana piwnica, tam znajduje się kotłownia, spiżarnia, pralnia oraz pomieszczenia dodatkowe. 

Działka dookoła domu jest ogrodzona drewnianym płotem, starannie zagospodarowany ogród oferuje wiatę na letnie przyjęcia z grillem oraz zejście do prywatnego stawu z wiatą wypoczynkową. 

Na terenie posiadłości znajdują się również budynki gospodarcze, jeden o powierzchni użytkowej 302 m2, podzielony na garaż, pomieszczenia socjalne dla personelu, oraz ,,strefę spa", gdzie znajduje się sauna i natryski oraz sala wypoczynkowa. Łącznie jest tam 9 pokoi. Drugi budynek ma 231 m2. 

Kolejną budowlą jest hala magazynowo-produkcyjna o powierzchni 488 m2. Składa się on z dwóch magazynów, trzech pomieszczeń gospodarczych, kotłowni, pomieszczeń socjalnych i toalety.

Budynki ogrzewane są  własną instalacją CO, opalaną piecem olejowym oraz piecem na ekogroszek. Obecna przydomowa oczyszczalnia ścieków jest praktycznie bezobsługowa. 

====================================================

Co sprawia, że ta posiadłość jest tak wyjątkowa na tle innych ofert? Przede wszystkim jest to niezaspokojony potencjał tego miejsca. 

Dzięki przemyślanym rozwiązaniom, nieruchomość ta ma wiele możliwości.  Obiekt idealnie nadaje się na agroturystykę, realizację stadniny koni, hodowli zwierząt czy prowadzenia innego przedsiębiorstwa oddalonego od siedzib ludzkich.

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta zapraszam na prezentację, podczas której będzie można obejrzeć tę nieruchomość! 

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,5% brutto.

Zapraszam również do naszego biura przy Alei Grunwaldzkiej 31/2 w Elblągu. Jeśli rozważasz kredytowanie zakupu, nasz ekspert finansowy bezpłatnie porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.



I am pleased to present to you a unique estate for sale, located in the village of Stegny near Pasłęk (Warmian-Masurian Voivodeship), on the border of Warmia and Mazury. The area offers a unique microclimate, tranquility, and stunning landscapes, while also providing easy access to a nearby city and its amenities.

The property for sale consists of a breathtaking and picturesque land of 5.210 hectares, classified as IV and V class soil, featuring a charming pond. The main house is designed and finished with great attention to detail, offering warm, harmonious interiors. Additionally, the estate includes three utility and production buildings. The property is located approximately 85 km from Gdańsk and 25 km from Elbląg, with a golf course just 5 km away.

Before we move on, make sure to watch the aerial video of this stunning property!
Watch the video here: https://www.youtube.com/watch?v=2eitr3RxEQI

Luxury Rustic-Style Residence
The two-story residential house has a living area of 320 m², decorated in a rustic style. The interiors are warm, harmonious, and beautifully furnished, with carefully selected and restored furniture that gives the space a unique character.

On the ground floor, you will find a large dining room, a kitchen with an island, a winter garden, a living room, a study, and a hallway with a WC and wardrobe. Each room is designed in a cohesive style, creating a cozy atmosphere throughout the house.

The upper floor features four bedrooms, each with a private bathroom and wardrobe, ensuring every resident has their own retreat and maximum comfort.

The basement is well-arranged and includes a boiler room, pantry, laundry room, and additional storage spaces.

Beautifully Landscaped Property
The house is surrounded by a fenced plot with a well-maintained garden, featuring a gazebo for outdoor gatherings with a grill and direct access to a private pond with a relaxation area.

Additional Buildings on the Property
1. Utility Building 1 (302 m²)– Includes a garage, staff facilities, and a spa area with a sauna, showers, and a relaxation room. In total, it offers 9 rooms.
2. Utility Building 2 (231 m²)– Another functional building with ample space.
3. Warehouse & Production Hall (488 m²)– Includes two storage rooms, three utility rooms, a boiler room, staff facilities, and a restroom.

The buildings are heated by an independent central heating system, powered by an oil furnace and an eco-pea coal furnace. The on-site sewage treatment plant is nearly maintenance-free.

What Makes This Property Unique?
The unlimited potential of this estate sets it apart from other listings.

With its thoughtful design and location, the property offers numerous business opportunities, making it perfect for:
- Agrotourism
- Equestrian center
- Animal breeding
- A secluded business venture

Interested? Let’s Schedule a Viewing!
If this property has caught your attention, I invite you for a presentation, where you can explore this exceptional estate in person!
Additional costs Notary fees and a 1.5% gross real estate agency commission applies

Visit us at our office: Aleja Grunwaldzka 31/2, Elbląg
Need financing? Our financial expert will compare and find the best loan options for your needs—completely free of charge!
Don't miss out on this incredible opportunity!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."