GALERIA NIERUCHOMOŚCI

Z pasji i miłości do nieruchomości

Na sprzedaż:  Mieszkanie i firma w jednym – Żurawiec k. Elbląga

gnieruchomosci. pl

Dom z potencjałem! Mieszkalno-usługowy, stan surowy zamknięty Żurawiec k. Elbląga

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w spokojnej i zielonej miejscowości Żurawiec (gm. Markusy) zaledwie 10 minut od Elbląga. To idealna propozycja dla osób, które szukają miejsca, gdzie można połączyć życie prywatne z prowadzeniem działalności lub stworzyć funkcjonalny obiekt pod wynajem, mały biznes, magazyn czy gabinet.

Budynek:
Dom w stanie surowym zamkniętym wybudowany z solidnych materiałów, z wykonanym dachem, stolarką okienną i drzwiami zewnętrznymi.
Budynek o funkcji mieszkalno-usługowej, dający szerokie możliwości aranżacyjne i adaptacyjne.

Parametry techniczne:
- powierzchnia użytkowa budynku: 189,63 m²
- część mieszkalna: 88,19 m²
- część usługowa: 101,90 m²
- kubatura: 568,90 m³
- działka: 1322 m²

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER- strefa usługowa (101,44 m²):
- Sala produkcyjna 54,53 m²
- Biuro 4,00 m²
- Szatnia 7,34 m²
- WC 2,85 m² Myjka 3,08 m²
- Wywarka chleba 4,73 m²
- Piec 2,32 m²
- Kotłownia 5,18 m²
- Garownia 5,80 m²
- Magazyn 11,61 m²

PIĘTRO- część mieszkalna (88,19 m²):
- Przedpokój 7,07 m²
- Kuchnia 10,67 m²
- Pokój 19,51 m²
- Pokój 12,05 m²
- Korytarz 8,89 m²
- Pokój 10,71 m²
- Pomieszczenie gospodarcze 8,79 m²
- Garderoba 4,83 m²
- Łazienka 5,67 m²

Atuty nieruchomości:
- dwa niezależne wejścia możliwość oddzielenia strefy mieszkalnej od usługowej
- możliwość adaptacji na dwa niezależne lokale
- solidny stan surowy zamknięty
- wykonane mury, dach, okna, drzwi zewnętrzne
- duża działka z miejscem na ogród, parking lub przestrzeń dla firmy
- spokojna lokalizacja, a jednocześnie szybki dojazd do Elbląga (ok.10 min)
- idealny pod mały biznes: magazyn, gabinet, biuro, warsztat, salon usługowy

Dodatkowo na działce jest postawiony garaż o powierzchni 50m2.

Lokalizacja:
Żurawiec to cicha i malownicza miejscowość w gminie Markusy idealna dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. Wokół znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna, pola i tereny zielone, a dogodny dojazd do drogi krajowej zapewnia komfortowe połączenie z Elblągiem i okolicznymi miejscowościami.

Dodatkowe informacje:
- pełna własność,
- uregulowany stan prawny
- nieruchomość dostępna od zaraz
- cena do negocjacji
- istnieje możliwość częściowego rozliczenia za ziemię rolną

Podsumowanie:
Ten dom to doskonała propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub rodziny, która szuka miejsca z potencjałem na połączenie życia i pracy w jednym miejscu. Tutaj stworzysz przestrzeń dopasowaną do siebie od przytulnego domu po nowoczesną siedzibę firmy.


Chcesz spełnić swoje marzenie o zakupie nieruchomości, ale potrzebujesz wsparcia i pomocy?
Gwarantujemy rzetelne doradztwo kredytowe. Z nami uzyskasz korzystny kredyt. Wyjaśnimy wszystkie wątpliwości oraz pomożemy przy załatwianiu niezbędnych formalności. Pomoc jest  całkowicie bezpłatna, a dzięki niej możesz zaoszczędzić sporo czasu i pieniędzy.  

Zapraszam również do naszego biura:
Galeria Nieruchomości 
ul.3 Maja 5A  
82-300 Elblągu

gnieruchomosci. pl