👑🏠  KINGDOM ELBLĄG  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

EKONOMICZNY DOM JEDNORODZINNY

Z OGRODEM I GARAŻEM

W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI

  BLISKO PARKU KAJKI

ULICA OWOCOWA, ELBLĄG

Pragniesz zamieszkać w wyjątkowym miejscu?
Poszukujesz ciszy i prywatności, jednocześnie cenisz aktywny tryb życia i dostęp do udogodnień?
Mamy ofertę, która spełnia te oczekiwania!

OFERTA:

KINGDOM Elbląg Nieruchomości prezentuje na sprzedaż ekonomiczny dom jednorodzinny z ogrodem i garażem, w doskonałej lokalizacji, blisko Parku Kajki.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ulicy Owocowej, w cichej i spokojnej okolicy, jednocześnie będąc blisko centrum miasta. Dom cieszy się korzystnym położeniem, z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy spożywcze, co sprawia, że codzienne zakupy są łatwe i wygodne. Dodatkowo, obecność orlika i miejsc zabaw w pobliżu jest idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi, które mogą cieszyć się aktywnością na świeżym powietrzu bez konieczności długich podróży. W odległości zaledwie kilku minut pieszo znajdują się szkoła średnia, szkoła podstawowa oraz przedszkole. Dla najmłodszych, istnieje również dogodna opcja żłobka, co stanowi dużą wygodę dla rodziców pracujących.
W niedalekiej odległości znajduje się Park Kajki, oferujący doskonałe możliwości rekreacji. Spacerując pośród zieleni, korzystając ze ścieżek rowerowych lub organizując piknik, można cieszyć się życiem na świeżym powietrzu. Park ten jest doskonałym miejscem spotkań dla mieszkańców, którzy szukają wytchnienia i relaksu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Ten wyjątkowy dom jednorodzinny, posadowiony jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 515 m2.

Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 197,7 m2, w której skład wchodzi:

PIWNICA:

- kotłownia,

- 4 pomieszczenia piwniczne.

PARTER:

- przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu,

- otwarta kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętami AGD wysokiej jakości,

- pokój mogący pełnić funkcję sypialni bądź pokoju dla dzieci,

- łazienka z kabiną prysznicową i wc,

- przedpokój,

I PIĘTRO:

- 2 pokoje mogące pełnić funkcję sypialni bądź pokoi dla dzieci,

- łazienka z wanną i wc,

- przedpokój.

Dodatkowo w bryle budynku mieści się duży garaż o powierzchni 14,1 m2, z automatyczną bramą, zapewniający wygodne i bezpieczne przechowywanie pojazdu. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 129,4 m2 i zachwyca przestronnością, a także naturalnym światłem, które przenika przez liczne okna. Każde pomieszczenie jest przemyślane, zapewniając komfort i wygodę mieszkańcom. Warto zwrócić uwagę na imponującą piwnicę tego domu, która ma aż 54,2 m2 i stanowi prawdziwe podziemne królestwo pełne możliwości. Rozległa przestrzeń piwniczna nie tylko zaskakuje swoim rozmiarem, ale również obfitością pomieszczeń, które pozwalają na kreatywną aranżację i wykorzystanie. Piwnica obecnie jest wykorzystywana na cele użytkowe, bez potrzeby absorbowania powierzchni domu z wyższych poziomów.

Na przełomie 2008 i 2009 roku dom przeszedł generalny remont i modernizację, obejmujące przebudowę wnętrza oraz wprowadzenie wielu nowoczesnych udogodnień.

Wykonano nowe tynki na ścianach, zainstalowano punktowe oświetlenie sufitowe.

Nowe podłogi i posadzki sprawiają, że każdy krok w tym domu to czysta przyjemność. Na piętro prowadzą piękne marmurowe schody, dodające elegancji całemu wnętrzu. Warto również dodać, że użyto wyjątkowych włoskich kafli, które nadają pomieszczeniom niepowtarzalny charakter.

Wymieniono stolarkę okienną, drzwi wewnętrzne oraz wejściowe, co przyczyniło się do poprawy estetyki budynku oraz jego energooszczędności. Łazienka i kuchnia zostały wyposażone w nową armaturę, a granitowe blaty dodają elegancji i funkcjonalności wnętrzu.

Położona została nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz grzewcza z piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy Viessmann, co gwarantuje nie tylko bezpieczeństwo, ale także efektywne funkcjonowanie domu. We wszystkich pomieszczeniach, gdzie znajdują się posadzki z gresu zamontowano ogrzewanie podłogowe.

Nowoczesne systemy instalacji zarządzania domem tworzą przestrzeń idealną do życia. 

Zainstalowane zostały solary podgrzewające wodę oraz 12 paneli fotowoltaicznych, zasilających dom w energię elektryczną.

Podczas remontu użyto materiałów wysokiej jakości, dając poczucie komfortu domownikom.

Dodatkowo w 2015 roku wykonano termomodernizację elewacji, z dociepleniem do głębokości fundamentów.

Teren domu ogrodzony płotem metalowym z bramą wjazdową otwieraną automatycznie na pilota, furtka zabezpieczona wideo domofonem. Dojście i dojazd do budynku wyłożony elegancką kostką klinkierową i granitową.

Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą.

Jednak to, co wyróżnia tę nieruchomość to jej doskonała lokalizacja. Dom znajduje się w enklawie ciszy i spokoju z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury. Sąsiedztwo Parku stwarza wspaniałe miejsce na spotkania, spacer z dzieckiem, na odpoczynek, czy po prostu na chwilę relaksu od codziennej monotonii.

Dom gotowy do wprowadzenia nie wymagający nakładów finansowych oraz prosty w utrzymaniu.

Idealny dla tych, którzy szukają ciszy i spokoju w środku miasta, jak również dla rodziny z dziećmi, ponieważ łączy w sobie bezpieczną lokalizację, nowoczesne udogodnienia oraz przestronne wnętrze, które zapewnia wygodę i harmonię dla wszystkich mieszkańców.

Zapraszamy do umówienia spotkania.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 1 349.000 zł do negocjacji
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

KAROL SARTANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23028
TEL. 665-850-098
KINGDOM ELBLĄG NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.