👑🏠  KINGDOM ELBLĄG  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

EKONOMICZNY DOM JEDNORODZINNY

Z OGRODEM I GARAŻEM

W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI

BLISKO PARKU KAJKI

ULICA OWOCOWA, ELBLĄG

Marzysz o życiu w wyjątkowej lokalizacji?
Szukasz spokoju i prywatności, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z aktywnego stylu życia i wygodnego dostępu do udogodnień?
Mamy ofertę, która spełni Twoje oczekiwania!

OFERTA:
 
KINGDOM Elbląg Nieruchomości prezentuje na sprzedaż komfortowy i ekonomiczny dom jednorodzinny z ogrodem oraz garażem, położony w doskonałej lokalizacji, tuż przy Parku Kajki.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ulicy Owocowej, w cichej i spokojnej okolicy, jednocześnie będąc blisko centrum miasta. Dom cieszy się korzystnym położeniem, z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy spożywcze, co sprawia, że codzienne zakupy są łatwe i wygodne. Dodatkowo, obecność orlika i miejsc zabaw w pobliżu jest idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi, które mogą cieszyć się aktywnością na świeżym powietrzu bez konieczności długich podróży. W odległości zaledwie kilku minut pieszo znajdują się: szkoła średnia, szkoła podstawowa oraz przedszkole. Dla najmłodszych, istnieje również dogodna opcja żłobka, co stanowi dużą wygodę dla rodziców pracujących.
W niedalekiej odległości znajduje się Park Kajki, oferujący doskonałe możliwości rekreacji. Spacerując pośród zieleni, korzystając ze ścieżek rowerowych lub organizując piknik, można cieszyć się życiem na świeżym powietrzu. Park ten jest doskonałym miejscem spotkań dla mieszkańców, którzy szukają wytchnienia i relaksu.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Ten wyjątkowy dom jednorodzinny, posadowiony jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 515 m2.
Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 197,7 m2, w której skład wchodzi:
PIWNICA:
- kotłownia,
- 4 pomieszczenia piwniczne.
PARTER:
- przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu,
- otwarta kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętami AGD wysokiej jakości,
- pokój mogący pełnić funkcję sypialni bądź pokoju dla dzieci,
- łazienka z kabiną prysznicową i wc,
- przedpokój,
I PIĘTRO:
- 2 pokoje mogące pełnić funkcję sypialni bądź pokoi dla dzieci,
- łazienka z wanną i wc,
- przedpokój.

W bryle budynku mieści się duży garaż o powierzchni 14,1 m2, z automatyczną bramą, zapewniający wygodne i bezpieczne przechowywanie pojazdu. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 129,4 m2 i zachwyca przestronnością. Każde pomieszczenie jest przemyślane, zapewniając komfort i wygodę mieszkańcom. Dom posiada przestronną piwnicę o powierzchni 54,2 m2, która daje wiele możliwości wykorzystania.

Na przełomie 2008 i 2009 roku dom przeszedł generalny remont i modernizację, obejmujące przebudowę wnętrza oraz wprowadzenie wielu nowoczesnych udogodnień.
Wykonano nowe tynki na ścianach, położono nowe podłogi i posadzki, zainstalowano punktowe oświetlenie sufitowe.
Wymieniono stolarkę okienną, drzwi wewnętrzne oraz wejściowe, co przyczyniło się do poprawy estetyki budynku oraz jego energooszczędności. Łazienka i kuchnia zostały wyposażone w nową armaturę, a granitowe blaty dodają elegancji i funkcjonalności wnętrzu. W tym roku w kuchni wymieniono również fronty szafek, odświeżając jej wygląd i zwiększając funkcjonalność.
Położona została nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz grzewcza z piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy Viessmann, co gwarantuje nie tylko bezpieczeństwo, ale także efektywne funkcjonowanie domu.
Na piętro prowadzą marmurowe schody, a wnętrza wyróżniają się dzięki unikatowym włoskim kaflom.
We wszystkich pomieszczeniach, gdzie znajdują się posadzki z gresu zamontowano ogrzewanie podłogowe. Zainstalowane zostały solary podgrzewające wodę oraz 12 paneli fotowoltaicznych zasilających dom w energię elektryczną.
Dodatkowo w 2015 roku wykonano termomodernizację elewacji, z dociepleniem do głębokości fundamentów.

Teren posesji ogrodzono metalowym płotem z automatyczną bramą sterowaną pilotem i furtką z wideo domofonem. Dojście i podjazd wyłożono elegancką kostką klinkierową i granitową. Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą.

Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, dom położony jest w enklawie ciszy i spokoju, a jednocześnie z dostępem do pełnej infrastruktury. Bliskość parku sprzyja spacerom, spotkaniom i codziennemu relaksowi.

Dom gotowy do wprowadzenia nie wymagający nakładów finansowych oraz prosty w utrzymaniu.
Idealny dla tych, którzy szukają ciszy i spokoju w środku miasta, jak również dla rodziny z dziećmi, ponieważ łączy w sobie bezpieczną lokalizację, nowoczesne udogodnienia oraz przestronne wnętrze, które zapewnia wygodę i harmonię dla wszystkich mieszkańców.


DZIEŃ OTWARTY:

Prezentacja nieruchomości odbędzie się w sobotę 04.10.2025 r., między 11:00 a 14:00, według ustalonej godziny, tylko po wcześniejszym kontakcie telefonicznym 665-850-098.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.


INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 1190.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

KAROL SARTANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23028
TEL. 665-850-098
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.