👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

OTOCZONY BARDZO ŁADNYM I  ZAGOSPODAROWANYM OGRODEM

Z GARAŻEM I BUDYNKIEM GOSPODARCZYM

ULICA WYBUDÓWKA BIAŁA, TOLKMICKO

CENA DO NEGOCJACJI

Poszukujesz dla swojej rodziny gotowego domu z ogrodem, położonego w spokojnej lokalizacji, ale z szybkim dostępem do miejskich udogodnień?

Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, z garażem, budynkami gospodarczymi, posadowiony na dużej działce w Tolkmicku. Oferta łączy w sobie funkcjonalność domu jednorodzinnego z atutem dużej działki i dodatkowej przestrzeni użytkowej.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Wybudówka Biała w Tolkmicku, położonym w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim nad Zalewem Wiślanym. Miasto to znajduje się w otoczeniu lasów, majestatycznej przyrody i sąsiaduje z Parkiem Krajobrazowym Wysoczyzny Elbląskiej. Nieruchomość znajduje się w odległości 15 km od Elbląga.

To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy i bliskości natury. Znajduje się tu wiele atrakcji turystycznych, takich jak: Port rybacki, z którego odbywają się rejsy wycieczkowe, niewielka plaża z kompleksem gastronomicznym, a także szlaki rowerowe.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom w zabudowie bliźniaczej, częściowo podpiwniczony, położony na bardzo ładnie zagospodarowanych i ogrodzonych działkach o łącznej powierzchni 1136 m2.

Na powierzchnię użytkową budynku mieszkalnego 80,24 m2 składają się:

I Kondygnacja:

- salon,

- ustawny pokój,

- osobna kuchnia,

- łazienka z wanną i wc,

- garderoba,

- przedpokój.

II Kondygnacja:

- 2 pokoje.

Dom przeszedł remont, podczas którego wymieniono instalacje elektryczną i hydrauliczną, a ściany wykończono nowymi tynkami i gładziami. Podłogi na parterze zostały ocieplone styropianem o grubości 10 cm i wykonano nową wylewkę.

Również elewacja budynku została ocieplona styropianem o grubości 10 cm, co znacząco poprawia komfort cieplny i pozwala ograniczyć koszty ogrzewania. Dodatkowo poddasze docieplono watą szklaną, a strych wełną mineralną.

Działka, na której znajduje się nieruchomość, jest bardzo ładnie zagospodarowana, oferując dużo zieleni i miejsca do relaksu. W ogrodzie rośnie wiele drzew owocowych, krzewów oraz kwiatów, które tworzą przyjemny, zielony zakątek sprzyjający wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Oprócz części rekreacyjnej, na posesji znajduje się również duże pomieszczenie gospodarcze, w którym obecnie przechowywane jest drewno. Jego powierzchnia jest na tyle duża, że może z powodzeniem pełnić także inne funkcje, np. warsztatu lub magazynu.

Na terenie posesji znajduje się także murowany garaż z doprowadzonym prądem. Tuż obok garażu wydzielono dwa dodatkowe pomieszczenia. Idealne do przechowywania narzędzi ogrodowych, sprzętów sezonowych czy rowerów. Całość tworzy wygodną i dobrze przemyślaną przestrzeń do codziennego życia oraz realizacji różnych pasji i zajęć.

Dom jest przyłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia piec na drewno i węgiel, a alternatywnie wodę można podgrzewać za pomocą bojlera elektrycznego. Nieruchomość stanowi odrębną własność i ma założoną księgę.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- duża ładnie zagospodarowana działka - idealna przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi oraz aranżacji ogrodu; liczne nasadzenia, drzewa owocowe i zieleń,

- gotowy do zamieszkania dom po remoncie - wymienione instalacje, ocieplony budynek i poddasze,

- spokojna lokalizacja blisko natury - Tolkmicko nad Zalewem Wiślanym, w sąsiedztwie lasów i Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej, zaledwie 15 km od Elbląga,

- dodatkowa przestrzeń użytkowa - murowany garaż z prądem, duże pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowe schowki, idealne na warsztat bądź magazyn,

- funkcjonalny układ pomieszczeń - zapewniający wygodę codziennego życia dla rodziny.

Zapraszamy na prezentację.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 599.000 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2% brutto.

ANNA MORAWSKA

Nr licencji pośrednika 23502
TEL. 508-031-217
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.