👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

DUŻY DOM WOLNOSTOJĄCY Z POTENCJAŁEM WYNAJMU NAD MORZEM

STREFA PRYWATNA + STREFA DLA GOŚCI Z POKOJAMI, ŁAZIENKAMI I ANEKSEM

PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANA DUŻA DZIAŁKA - 930 m2

ULICA RYBACKA, JANTAR 

Szukasz idealnego miejsca na wakacyjny dom dla rodziny, a może trafionej inwestycji pod wynajem w miejscowości z szeroką i piaszczystą plażą?
Jantar to lokalizacja, której nie można przegapić.
Mamy coś, co spełni Twoje oczekiwania!
 
OFERTA:
 
KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wolnostojący dom z garażem, który łączy w sobie komfort prywatnego życia z potencjałem inwestycyjnym. Dzięki swojej powierzchni, funkcjonalnemu układowi i położeniu nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno jako całoroczna inwestycja pod wynajem, jak i komfortowe miejsce do życia lub spędzania wakacji w gronie najbliższych.


LOKALIZACJA:

Prezentowana nieruchomość znajduje się przy ulicy Rybackiej w malowniczym Jantarze. Ta nadmorska miejscowość od lat cieszy się mianem jednej z najpopularniejszych na mapie polskiego wybrzeża. Cenionej przede wszystkim za swoje unikalne, szerokie i piaszczyste plaże oraz kojące, sosnowe lasy. Położenie domu stanowi jednocześnie doskonałą bazę wypadową do pobliskich ośrodków miejskich i turystycznych, takich jak Trójmiasto, Krynica Morska czy Elbląg.

Bezpośrednie otoczenie nieruchomości oferuje bogatą infrastrukturę rekreacyjną i turystyczną. W niedalekiej odległości znajdziemy liczne restauracje, bary oraz kawiarnie, które tworzą niepowtarzalny wakacyjny klimat. Dla osób ceniących aktywny tryb życia dostępne są boiska do piłki nożnej i koszykówki, a także rezerwaty przyrody, które stanowią o wyjątkowości tego regionu.

Entuzjaści wypoczynku na świeżym powietrzu z pewnością docenią rozbudowaną sieć tras rowerowych i ścieżek spacerowych, zapewniających stały kontakt z naturą. Dodatkowym atutem jest znajdujący się w niedalekiej odległości las, który stanowi idealną przestrzeń na codzienne, rodzinne spacery i regenerację w ciszy, z dala od zgiełku.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom wolnostojący, jednorodzinny położony jest na ogrodzonej i bardzo ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 930 m2. Wjazd na teren posesji jest zabezpieczony bramą.
Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje, aż 279 m2 powierzchni całkowitej wraz z garażem.
Na powierzchnię użytkową 220 m2 składają się:
I Kondygnacja:
- wiatrołap,
- przestronny salon z wyjściem na taras,
- otwarta kuchnia funkcjonalnie połączona z praktyczną spiżarką,
- dwa ustawne pokoje, w tym jeden z osobną, pojemną garderobą,
- łazienka,
- kotłownia.
II Kondygnacja:
- główny, duży pokój, z prywatną łazienką, garderobą oraz wyjściem na balkon,
- 3 komfortowe pokoje, w tym jeden z prywatną łazienką i dwa pokoje z bezpośrednim wyjściem na balkon,
- niezależny aneks kuchenny,
- łazienka,
- osobne wc.

W bryle budynku znajduje się garaż, który stanowi idealne miejsce do bezpiecznego przechowywania samochodu. Budynek, wzniesiony w 2009 roku, ściany zewnętrzne zostały ocieplone, a dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną.

W trosce o bezpieczeństwo i spokój mieszkańców, w oknach zamontowano rolety antywłamaniowe, a cała nieruchomość została wyposażona w system alarmowy oraz objęta stałą opieką profesjonalnej firmy ochroniarskiej. Dom wyposażono również w nowoczesne udogodnienia, takie jak system odkurzacza centralnego, który znacząco ułatwia utrzymanie czystości na obu kondygnacjach.

W trosce o pełen komfort, bezpieczeństwo i spokój mieszkańców (zarówno na co dzień, jak i poza sezonem wakacyjnym), w oknach zamontowano rolety antywłamaniowe. Nieruchomość również została objęta stałą opieką profesjonalnej firmy ochroniarskiej.

Za komfort cieplny oraz podgrzanie wody odpowiada piec na pellet, wspierany w sezonie letnim przez panele solarne zamontowane na dachu, co pozwala na realne oszczędności. Dodatkowym atutem jest kominek w salonie, który nie tylko stanowi alternatywne źródło ciepła, ale przede wszystkim nadaje wnętrzu wyjątkowy, domowy klimat. Dom jest podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej. Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą.

Działka została starannie zagospodarowana, obsadzona licznymi drzewami i krzewami, z utwardzonym podjazdem wyłożonym kostką brukową. Ogród został zaprojektowany z myślą o relaksie i funkcjonalności, znajdują się tutaj dwie drewniane altanki, idealne do przechowywania narzędzi ogrodowych bądź sprzętów. Dla miłośników zdrowej żywności przygotowano estetyczny warzywnik z drewnianymi skrzynkami, gotowy pod sezonowe uprawy. 

Dzięki przemyślanemu układowi, nieruchomość może służyć jako dochodowa, całoroczna inwestycja pod wynajem, jak również stanowić idealne miejsce na wakacyjny odpoczynek dla właściciela i jego najbliższych.

 
Zapraszamy do umówienia prezentacji.


INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 1.950.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2% brutto.

TOMASZ STEFANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23696
TEL. 508-544-053
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A,82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.