👑🏠  KINGDOM    🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

NOWOCZESNY, WOLNOSTOJĄCY DOM 

Z DUŻYM DWUSTANOWISKOWYM GARAŻEM

W CICHEJ I SPOKOJNEJ OKOLICY

ULICA SZEROKA, PASŁĘK

Marzysz o domu, który zapewni Twojej rodzinie komfort, prywatność i spokój, a jednocześnie umożliwi szybki dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień?
Mamy dla Ciebie wyjątkową ofertę!
 
OFERTA:
 
KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom z dwustanowiskowym garażem i dużą działką, który łączy w sobie nowoczesność oraz komfort, położony w Pasłęku.
 
 
LOKALIZACJA:
 
Nieruchomość położona jest przy ulicy Szerokiej, w dzielnicy domów jednorodzinnych. Lokalizacja łączy harmonię z naturą z wygodnym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. W okolicy znajdują się znane markety takie jak Polo Market, Biedronka i LIDL, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół oraz tereny rekreacyjne, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Miłośnicy sportu docenią bliskość jednego z najlepszych pól golfowych w Europie. Dla najmłodszych przygotowano duży, nowoczesny plac zabaw z licznymi atrakcjami.
Pasłęk to także miejsce, gdzie znajduje się popularne jezioro z tężnią solankową i zadaszonymi wiatami.
Szybki dostęp do trasy S7 zapewnia wygodne podróże, a Elbląg oddalony jest o około 20 km drogi, zaś Gdańsk osiągalny jest w około godzinę.
 
 
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
 
Dom wolnostojący, jednorodzinny posadowiony jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 1029 m2.
Nieruchomość oferuje 186,58 m2 powierzchni całkowitej wraz z garażem, idealnie zaplanowanej pod potrzeby rodziny. Na powierzchnię użytkową domu 175,01 m2 składa się:
I Kondygnacja:
- wiatrołap,
- przestronny salon z wyjściem na duży, zadaszony taras,
- ustawny pokój, który może pełnić funkcję sypialni bądź gabinetu,
- duża kuchnia z pojemną spiżarnią,
- łazienka z prysznicem i wc,
- pomieszczenie gospodarcze,
- kotłownia.
II Kondygnacja:
- 3 ustawne pokoje, w tym 1 z pojemną garderobą,
- duża, komfortowa łazienka kabiną prysznicową, wanną, wc i bidetem,
- pralnia.
 
W bryle budynku znajduje się duży dwustanowiskowy garaż z automatyczną bramą, który gwarantuje bezpieczne przechowywanie samochodu.
Dom wyróżnia się nowoczesnym designem, zastosowaniem wysokiej jakości materiałów oraz funkcjonalnym układem przestrzennym. Wyjątkowe detale architektoniczne oraz dbałość o najdrobniejsze szczegóły tworzą atmosferę elegancji i komfortu. Przestronne, jasne wnętrza zapewniają doskonałe warunki do życia, oferując przestrzeń, która łączy funkcjonalność z estetyką.
Ten wyjątkowy dom został zaprojektowany na bazie projektu Marika II, opartego na geometrycznych bryłach z imponującymi przeszkleniami, które wpuszczają do wnętrza obfite światło dzienne.
Od strony ogrodowej zachwyca szeroko zadaszony taras, który stanowi doskonałą przestrzeń do stworzenia ogrodu zimowego.
Wnętrza zostały wyposażone w podłogi z wysokiej jakości paneli oraz płytek Paradyż, które zapewniają trwałość i elegancki wygląd. Wylewki podtynkowe pochodzą od renomowanych producentów, dając niezawodność i wysoką jakość wykonania. Drzwi wewnętrzne firmy DRE to nowoczesne modele bezprzylgowe, bez ościeżnic, które doskonale podkreślają współczesny charakter wnętrza. Ściany zostały wykończone gładzią oraz powłoką malarską, co zapewnia im estetyczną, gładką powierzchnię.
W salonie znajduje się kominek wyłożony okładziną z naturalnego łupka, który tworzy przytulną atmosferę, a żelbetonowe schody z okładziną dębową stanowią elegancki akcent w przestrzeni.
Dach pokryty jest dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym, co doskonale komponuje się z nowoczesną bryłą budynku. Elewacja budynku została wykończona tynkiem betonowym dekoracyjnym, łupkiem oraz deską elewacyjną, tworząc oryginalną, ale i klasyczną estetykę. Stolarka okienna pochodzi od wiodących producentów, takich jak VEKA i VELLUX, co zapewnia doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną. W salonie znajduje się duże okno tarasowe suwane typu HST, które wpuszcza naturalne oświetlenie i stanowi doskonałe połączenie z przestrzenią na zewnątrz.
Dom jest także w pełni wyposażony w instalacje niezbędne do komfortowego życia. Zainstalowano przygotowaną instalację pod TV, monitoring oraz system automatyki ogrodzenia, co umożliwia wygodę i bezpieczeństwo mieszkańcom. Na dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kWp, która generuje znaczną oszczędność energii oraz jest przyjazna środowisku.
Dom jest podłączony do sieci elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej.
Budynek wyposażony jest w nowoczesną kanalizację deszczową, która skutecznie odprowadza wodę opadową, zapobiegając jej gromadzeniu się na terenie posesji. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia pompa ciepła firmy Panasonic o mocy 9kW, znajdująca się w kotłowni, która jest przystosowana również do montażu kotła konwencjonalnego lub gazowego.
Dodatkową alternatywę ogrzewania stanowi kominek w salonie, który nie tylko daje przyjemne ciepło, ale także tworzy przytulną atmosferę w przestrzeni dziennej. W całym domu zamontowane jest ogrzewanie podłogowe, które umożliwia równomierne rozprowadzenie ciepła i zapewnia komfort przez cały rok.
Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą.
 
Ten wyjątkowy dom łączy komfort, prywatność i bliskość do wszystkich udogodnień. Wysoka jakość materiałów oraz nowoczesne instalacje zapewniają wygodę i funkcjonalność, a ekologiczne rozwiązania sprawiają, że jest to idealna oferta dla wymagających.
 
 
DZIEŃ OTWARTY:
 
Prezentacja nieruchomości odbędzie się w sobotę 05.04.2025 r., między 11:00 a 14:00, według ustalonej godziny, tylko po wcześniejszym kontakcie telefonicznym 731-909-092.
 
 
Zapraszamy do umówienia prezentacji.
 
 
INFORMACJE FINANSOWE:
 
Cena ofertowa nieruchomości: 1.190.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
 
DANIEL KORWEL
Nr licencji pośrednika 23505
TEL. 731-909-092
KINGDOM ELBLĄG NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl
 
Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.