👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

WOLNOSTOJĄCY DOM Z GARAŻEM

USYTUOWANY NA ZAGOSPODAROWANEJ DZIAŁCE

TANI W UTRZYMANIU- GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

POLOŻONY W OTOCZENIU PRZYRODY- KAMIONEK WIELKI

Marzysz o własnym domu blisko Elbląga, ale w sercu Parku Krajobrazowego?
Szukasz gotowego domu, który nie wymaga remontu?
Chciałbyś zamieszkać blisko Zalewu Wiślanego? Ta oferta łączy w sobie naturę, komfort i dobrą komunikację.

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wolnostojący dom z garażem, usytuowany na zagospodarowanej działce w miejscowości Kamionek Wielki. Jest to idealna propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania domu, który pozwala cieszyć się sielskim spokojem bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do miasta.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Kamionek Wielki, w gminie Tolkmicko, na terenie malowniczego Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej. Nieruchomość położona jest w otoczeniu pięknej przyrody, w sąsiedztwie Zalewu Wiślanego, który stanowi idealne tło dla codziennego życia w zgodzie z naturą.

Prezentowany dom położony jest w spokojnej okolicy, która gwarantuje mieszkańcom poczucie prywatności oraz wytchnienie od miejskiego zgiełku. Teren wokół charakteryzuje się bogactwem zieleni, a liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki piesze (w tym popularne trasy Wysoczyzny) zachęcają do aktywnego wypoczynku i rekreacji.

To doskonały punkt komunikacyjny, dojazd do Elbląga zajmuje około 10 minut jazdy samochodem. Bliskość miasta zapewnia pełen dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej: gdzie znajdują centra handlowe, liczne markety, a także szerokie zaplecze edukacyjne i medyczne, w tym przedszkola, szkoły oraz szpitale. 

 
OPIS NIERUCHOŚCI:

Dom wolnostojący, jednorodzinny, niepodpiwniczony posadowiony jest na ogrodzonej działce w kształcie prostokąta o powierzchni 377 m2.
Nieruchomość oferuje 86,32 m2 powierzchni całkowitej wraz z garażem.
Na powierzchnię użytkową 55,32 m2 składają się:
Parter:
- wiatrołap,
- salon z wyjściem na taras,
- kuchnia w zabudowie,
- łazienka z kabiną prysznicową i wc,
- kotłownia,
- przedpokój.
Poddasze użytkowe:
- dwa pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon,
- łazienka z wanną i wc.

W bryłę budynku wkomponowano garaż o konstrukcji drewnianej, który został docieplony warstwą 10 cm wełny mineralnej oraz 10 cm styropianu. Budynek został wzniesiony w 2021 roku w technologii murowanej z gazobetonu, a jego konstrukcję oparto na zbrojonej i ocieplonej płycie fundamentowej, co gwarantuje stabilność i doskonałą izolację. Dwuspadowy dach, pokryty trwałą dachówką betonową, został w pełni deskowany, a strych docieplono 15 cm warstwą wełny mineralnej. Solidność budynku podkreśla również strop wykonany z pustaków.

System grzewczy oparty jest na nowoczesnym piecu na pellet z automatycznym podajnikiem zapewniającym bezobsługowe ciepło oraz ciepłą wodę, a dodatkowym źródłem ciepłej wody jest podgrzewacz zamontowany w łazience na piętrze. W samym sercu domu, w części dziennej, znajduje się klimatyczny kominek typu koza. Stanowi on nie tylko alternatywne źródło ciepła, ale przede wszystkim nadaje wnętrzu przytulny, domowy charakter, tworząc idealne miejsce do odpoczynku w zimowe wieczory.

Na zewnątrz posesji znajduje się zadaszony taras, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę na świeżym powietrzu. Dopełnieniem funkcjonalności ogrodu są dwa estetyczne pomieszczenia gospodarcze, które pomieszczą narzędzia ogrodowe, czy sprzęt sezonowy.

Działka na której posadowiony jest dom została starannie zagospodarowana licznymi nasadzeniami, tworzącymi naturalną zieloną barierę. Podjazd oraz dojście do budynku wyłożono kostką brukową, co zapewnia dodatkowe, wygodne miejsca postojowe dla gości. Nieruchomość  podłączona jest do sieci energetycznej i wodociągowej oraz posiada własną, przydomową oczyszczalnię ścieków.
Nieruchomość posiada status odrębnej własności z założoną księgą wieczystą. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna.


Zapraszamy do umówienia prezentacji.


INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 775.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

KAROL SARTANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23028
TEL. 665850098
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.