NIERUCHOMOŚCI ANNA KRASZEWSKA

Dom wolnostojący  z dużym garażem w bryle budynku oraz tarasem

ul. Rawska

Dom wolnostojący  trzykondygnacyjny z dużym garażem w bryle budynku oraz tarasem o pow. ok.40 m2.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok.250 m2,powierzchnia całkowita 312,56 m2,działka własnościowa o pow.393 m2 oraz dodatkowa dzierżawa działki o pow.79 m2.Nieruchomość została zaprojektowana tak, że z powodzeniem nadaje się dla dużej rodziny, również pokoleniowej. Dom został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej.

Układ pierwszej kondygnacji - jako poziom "zero" stwarza także możliwość prowadzenia w domu działalności gospodarczej typu gabinet, biuro, kancelaria; poziom ten posiada odrębne wejście.

Dom wykończony jest w stylu tradycyjnym, bardzo zadbany, zmodernizowany w 2008 roku. Został zewnętrznie ocieplony, wykończony nową estetyczną elewacją. Dach wielospadowy kryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną. Stolarka okienna PCV, z szybami dźwiękoszczelnymi. W domu funkcjonuje centralne ogrzewanie gazowe, z piecem ok.3-letnim oraz dodatkowo kominek z płaszczem wodnym. Podłogi w większości pokryte mozaiką parkietową oraz panelami podłogowymi, ściany - gładzie tynkowe, wewnętrze schody drewniane dębowe.

Na niskim parterze znajduje się pokój garderobiany o powierzchni ok.14 m2,łazienka z prysznicem, pralnia z kuchnią letnią, kotłownia, garaż oraz pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród.  

Na pierwszej mieszkalnej kondygnacji znajduje się wiatrołap z oknem, dwa pokoje oraz toaleta. Schodami na półpiętro przechodzimy do części dziennej tj. obszernego salonu o powierzchni 28 m2,  z klimatycznym kominkiem, otwartego na część kuchenną o pow. ok.16 m2; z kuchni przejście na taras o pow. ok.40 m2.Salon posiada balkon z wyjściem na ogród. Taras został zmodernizowany, pokryty kaflami, z kutą balustradą. Zabudowa kuchni z frontami dębowymi pozostaje w cenie nieruchomości.  

Kolejny kondygnacja to strefa sypialniana gdzie znajduje się duża łazienka z oknem oraz trzy sypialnie. Łazienka z oknem, wanną narożną, bidetem oraz dwiema nadblatowymi umywalkami.

Ostatni poziom to nowo wybudowane poddasze użytkowe o powierzchni 74,80 m2,dwupoziomowe, pełniące funkcję relaksacyjno-wypoczynkową. Jest to świetne miejsce na siłownię, strefę zabaw. Na tym poziomie znajduje się również zamykane pomieszczenie garderobiane. Na poddaszu zamontowano klimatyzację. W domu funkcjonuje system alarmowy.  

Dużem atutem nieruchomości jest usytuowany w bryle budynku 3-stanowiskowy garaż o powierzchni ok.40 m2 z bramą garażową na pilota, z wjazdem od ulicy.

Ze względu na rozkład dom może pełnić funkcję domu pokoleniowego.  

Urokliwy  ogród, pokryty całoroczną roślinnością, krzewami, kwiatami; jest to klimatyczny zakątek zachęcający do relaksu i wypoczynku.   Właściciele zadbali o użytkowe detale poprawiające funkcjonalność mieszkania tj. odrębny licznik na wodę „ ogrodową” , sterowany system nawadniania ogrodu czy odpowiednie odprowadzanie wód opadowych.  

Bardzo dobra lokalizacja, doskonałe miejsce dla dużej rodziny. W okolicy znajduje się nowo wybudowany kompleks handlowy, w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej, szkoła oraz przedszkole.

Nieruchomość świetnie skomunikowana z wyjazdem na drogę S7.

Zapraszamy do obejrzenia po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.

***Przy zakupie przedmiotowej nieruchomości   należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,23% brutto.