ZOBACZ TYLKO W DZIEŃ OTWARTY 23.03.2025r (NIEDZIELA)

ELBLĄG, UL. OGÓLNA

DOM (BLIŹNIAK)

4 POKOJE

POWIERZCHNIA 105,82 M2 (UŻYTKOWA 93,6 M2) 

GARAŻ 60,76 M2 Z KANAŁEM

DZIAŁKA 494 M2,OGRODZONA

★ HAUSLAND REAL ESTATE★

MISJA: WIĘCEJ NIŻ UDANA TANSAKCJA

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Dom, ul. Ogólna.

Dni Otwarte – tylko po wcześniejszym umówieniu.
Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie w ustalonych terminach i godzinach, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Dzięki temu możemy poświęcić Ci pełną uwagę i zapewnić komfortowe warunki wizyty.

Zadzwoń już dziś i zarezerwuj dogodny termin!

Kupując nieruchomość w naszym biurze, nie ponosisz kosztów wynagrodzenia pośrednika - nie pobieramy wynagrodzenia od strony kupującej.

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Elbląga – Nad Jarem, przy ulicy Ogólnej. Ta nieruchomość łączy w sobie wygodę, przestronność oraz wysoki standard wykończenia, oferując przyszłym właścicielom komfortowe warunki do życia w spokojnej i świetnie skomunikowanej okolicy.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 494 m², która jest w pełni ogrodzona, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Brama wjazdowa sterowana pilotem to nowoczesne i wygodne rozwiązanie, a cała posesja została starannie zagospodarowana. Wśród zieleni znajdziemy różne drzewa, krzewy i rośliny, które dodają uroku temu miejscu. Na działce znajduje się także wiata ogrodowa, idealna na letnie spotkania, relaks na świeżym powietrzu czy wieczorne grille w gronie rodziny i przyjaciół.

W bryle budynku znajduje się przestronny garaż o powierzchni 60,76 m², w którym bez problemu zmieszczą się dwa auta. Dodatkowym atutem jest kanał, co z pewnością docenią osoby pasjonujące się motoryzacją lub potrzebujące dodatkowej przestrzeni warsztatowej.

Sam dom zajmuje powierzchnię całkowitą 105,82 m² (użytkową 93,6 m²) i został zaprojektowany w przemyślany sposób, tak aby zapewnić komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z jadalnią, który dzięki dużym oknom jest doskonale doświetlony przez cały dzień. To serce domu, idealne do odpoczynku i wspólnego spędzania czasu. Obok znajduje się duża, ustawna i jasna kuchnia, wyposażona we wszelkie nowoczesne sprzęty AGD, co sprawia, że gotowanie staje się przyjemnością. Na tym poziomie znajduje się również funkcjonalne WC, a także przedpokój i hol z dużą szafą, oferującą praktyczne miejsce na odzież wierzchnią i obuwie. Dodatkowo wszystkie okna na parterze wyposażone są w rolety antywłamaniowe, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa.

Po wejściu na pierwsze piętro zobaczymy trzy przestronne i ustawne sypialnie, które można zaaranżować według własnych potrzeb – jako pokoje dla dzieci, domowe biuro czy przytulną sypialnię główną. Duża łazienka z wanną zapewnia wygodę dla całej rodziny, a korytarz łączy wszystkie pomieszczenia, zapewniając swobodę i funkcjonalność przestrzeni.

Dodatkowym atutem jest podpiwniczenie o powierzchni 15,5 m², które może pełnić funkcję magazynu, spiżarni lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

Dom został wyposażony w nowoczesny system ogrzewania gazowego – dwufunkcyjny piecyk gazowy odpowiada zarówno za ogrzewanie budynku, jak i podgrzewanie wody. Dodatkową alternatywą jest bojler elektryczny, co daje przyszłym właścicielom większą elastyczność w wyborze sposobu podgrzewania wody.

To idealna nieruchomość dla osób poszukujących komfortowego, gotowego do zamieszkania domu w spokojnej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej części Elbląga. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń, dużej działce i nowoczesnym rozwiązaniom dom spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Dom:

Parter:

- Salon z jadalnią 29 m2,
- Kuchnia 13,07 m2,
- WC 2,64 m2,
- Przedpokój 5,8 m2,
- Hol 3,2 m2,

Piętro:

- Sypialnia 11 m2,
- Sypialnia 10,5 m2,
- Sypialnia 10 m2,
- Łazienka 6,5 m2,
- Korytarz 8,8 m2,

Suma powierzchni: 105,82 m2 (użytkowa 93,6 m2).

Zalety nieruchomości:

- Atrakcyjna i pożądana lokalizacja,
- Przemyślany układ pomieszczeń,
- Powierzchnia użytkowa 93,6 m²,
- Strefa dzienna oddzielona od strefy nocnej,
- 4 pokoje,
- Osobna kuchnia,
- Osobne WC na parterze,
- Duża, zagospodarowana działka o powierzchni 494 m²,
- Przestronny garaż z kanałem o powierzchni 60,76 m²,
- Dodatkowa przestrzeń – podpiwniczenie o powierzchni 15,5 m²,
- Nowoczesne systemy ogrzewania - nieruchomość ogrzewana jest za pomocą nowoczesnego, dwufunkcyjnego piecyka gazowego, który odpowiada zarówno za ogrzewanie budynku, jak i podgrzewanie wody. Alternatywą jest bojler elektryczny, co daje możliwość wyboru optymalnej metody podgrzewania wody,
- Bezpieczeństwo -  na parterze zamontowane są rolety antywłamaniowe, co zwiększa poziom bezpieczeństwa mieszkańców,
- Bardzo dobry stan techniczny budynku,
- I wiele więcej!

Dzięki tym wszystkim zaletom dom stanowi doskonałą propozycję dla rodzin, osób ceniących przestrzeń oraz klientów poszukujących gotowego do zamieszkania domu w spokojnej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej części Elbląga.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Elbląga – Nad Jarem, przy ulicy Ogólnej. To doskonała lokalizacja, która łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Dzielnica ta jest znana z kameralnej zabudowy, dużej ilości terenów zielonych oraz doskonałego skomunikowania z innymi częściami miasta, co czyni ją idealnym miejscem do życia zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort i wygodę.

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, dzięki czemu mieszkańcy mają łatwy dostęp do wszystkiego, co niezbędne do codziennego funkcjonowania. W zasięgu kilku minut znajdują się sklepy spożywcze, markety, apteki, przychodnie lekarskie, a także restauracje i kawiarnie, gdzie można miło spędzić czas. Dla rodzin z dziećmi ogromnym atutem jest bliskość szkół i przedszkoli, co znacząco ułatwia codzienne obowiązki i pozwala zaoszczędzić czas na dojazdach.

Miłośnicy aktywnego stylu życia również znajdą tutaj coś dla siebie – w pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, parki, place zabaw oraz ścieżki rowerowe, które zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Spacerowe alejki, boiska sportowe oraz pobliska siłownia plenerowa sprawiają, że każdy może znaleźć coś dla siebie.

Dzielnica Nad Jarem charakteryzuje się bardzo dobrą komunikacją – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, które umożliwiają szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz innych kluczowych punktów Elbląga. Dodatkowo, bliskość głównych arterii drogowych sprawia, że wyjazd z miasta w kierunku Gdańska czy Warszawy jest szybki i wygodny.

To miejsce doskonale łączy bliskość natury, wygodę miejskiego życia i świetną komunikację, co czyni je jednym z najlepszych miejsc do zamieszkania w Elblągu.

Główne zalety lokalizacji:

- Spokojna, zielona okolica,
- Bliskość infrastruktury handlowo-usługowej,
- Doskonała komunikacja,
- Bliskość szkół i przedszkoli,
- Przyjazne otoczenie dla rodzin - Dzielnica Nad Jarem to miejsce, w którym znajduje się wiele terenów rekreacyjnych, placów zabaw oraz boisk, co czyni ją idealnym miejscem do życia dla rodzin z dziećmi, w okolicy można również znaleźć siłownie plenerowe i miejsca do aktywnego wypoczynku,
- Bliskość do centrum miasta,
- I wiele więcej!

Cena ustalana indywidualnie.
Nieruchomość nie posiada określonej ceny. Wszystkie warunki transakcji, w tym finalna kwota, są omawiane indywidualnie. Dzięki temu możemy dostosować ofertę do Twoich potrzeb i oczekiwań. Wierzymy, że kluczowe są Twoje potrzeby. Zapewniamy pełną transparentność i otwartość.

Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom!

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.