👑🏠  KINGDOM ELBLĄG  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

ATRAKCYJNA DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ DOMU JEDNORODZINNEGO

W MALOWNICZEJ MIEJSCOWOŚCI NOWINA

Poszukujesz dla siebie i swojej rodziny miejsca z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie z dogodnym i szybkim dostępem do wszystkich udogodnień?

Mamy ofertę, która może Cię zainteresować!

OFERTA:

KINGDOM Elbląg Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dużą działkę pod zabudowę domu jednorodzinnego, położoną w malowniczej miejscowości Nowina.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Nowina, zlokalizowanej w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Elbląg, położonej na południowym skraju Wysoczyzny Elbląskiej, w niedalekim sąsiedztwie lasów oraz jeziora Drużno.

To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i bliskości natury, a zarazem pragnących mieć szybki dostęp do miasta.

Działka jest świetnie skomunikowana z Elblągiem i drogą ekspresową S7. Dojazd z Elbląga zajmuje zaledwie 6 minut samochodem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka o powierzchni 1562 m2, w kształcie prostokąta, z płaskim terenem.

Dla działki wydane zostały następujące warunki zabudowy:

I. Funkcja zabudowy i rodzaj inwestycji:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – budowa wolno stojącego jednorodzinnego budynku mieszkalnego.

II. Warunki zabudowy i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych:

1) Forma zabudowy:

- wysokość – do dwóch kondygnacji nadziemnych, przy zachowaniu wysokości do kalenicy w przedziale od 6,5 m do 8,5 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku,

- wysokość głównej linii okapu w przedziale 2,8 m - 3,8 m. Wysokość głównej linii okapu odnosi się do zasadniczych połaci dachowych budynku,

- budynek bez podpiwniczenia.

- obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru liczona od istniejącego poziomu terenu: do 0,6 m.

2) Linia zabudowy:

- nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z załącznikiem nr 1 do decyzji,

- odległość budynku od pozostałych granic działki zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

3) Wielkość powierzchni zabudowy:

- powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 8%,

- powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki: minimum 75%.

4) Gabaryty projektowanej zabudowy:

- szerokość elewacji frontowej budynku ( od strony drogi wewnętrznej dz. nr 461/2 obręb Nowina) w przedziale od 11,2 m do 16,8 m.

5) Geometria dachu:

- dach główny dwuspadowy symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 35° - 45°,

- kalenica główna budynku równoległa do granicy działki z drogą wewnętrzną dz. nr 461/2 obręb Nowina,

Nieruchomość stanowi odrębną własność i ma założoną księgę wieczystą.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez drogę polną, wewnętrzną.

Sieć wodociągowa i elektryczna w drodze.

Ta nieruchomość to wymarzone miejsce na budowę domu, które łączy spokój natury z bliskością miasta.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 189.000 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

ANNA MORAWSKA

Nr licencji pośrednika 23502
TEL. 506-925-878
KINGDOM ELBLĄG NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.