👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

DZIAŁKI POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ

ZLOKALIZOWANE W MIEJSCOWOŚCI MARIANKA KOLONIA

W SPOKOJNEJ I MALOWNICZEJ LOKALIZACJI

W SĄSIEDZTWIE POLA GOLFOWEGO SAND VALLEY

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działki pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowane w miejscowości Marianka Kolonia, w spokojnym i malowniczym otoczeniu innych domów jednorodzinnych, a także w bliskim sąsiedztwie renomowanego pola golfowego Sand Valley.

LOKALIZACJA:

Działki znajdują się w miejscowości Marianka Kolonia, położonej w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Pasłęk, w odległość w zaledwie 1 kilometra od węzła trasy S7 Pasłęk Północ, daje szybkie połączenie z Elblągiem oraz Pasłękiem, a zarazem gwarantuje spokój i uroki życia blisko miasta.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działki mają kształt prostokąta o powierzchni:

Działka nr 1:   1248 m2 

Działka nr 2:   1026 m2 

Działka nr 3:   1159 m2  

Działka nr 4:   1139 m2 

Działka nr 5:   1271 m2 

Działka nr 6:   1087 m2 

Działka nr 7:   rezerwacja

Działka nr 8:   1000 m2 

Działka nr 9:   1000 m2  

Działka nr 10: 7042 m2 
Działka nr 11: 6674 m2
Działka nr 12: 7747 m2

Objęte są studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Na wszystkie działki zostały wydane warunki zabudowy z parametrami:
- budynek mieszkalny jednorodzinny (nie wyznaczono konkretnej linii zabudowy)
- wskaźnik maksymalnej i minimalnej nadziemnej intensywności zabudowy od 0,05 do 0,6,                                         
- wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni przedmiotowego terenu w wysokości do 21%;
- szerokość elewacji frontowej od 7,0 m do 16,0 m 
- wysokość głównej kalenicy lub wysokość budynku od 6,0 m do 9,5 m;
- geometria dachu jako: dach symetryczny, dwuspadowy o kacie nachylenia połaci od 25° do 45°;
- kierunek głównej kalenicy dachu równoległy lub prostopadły w stosunku do frontu lub granic bocznych przedmiotowego terenu;
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej to 10%;
- maksymalnie do 2 kondygnacji nadziemnych.

Sieć energetyczna i wodociągowa w drodze dojazdowej.

Dodatkowo jest opłata za udział w drodze dojazdowej 7 tys. 

Dojazd do działek drogą polną wewnętrzną z gminnej drogi asfaltowej.

INFORMACJE FINANSOWE:

Działka nr 1:   121 056 zł

Działka nr 2:   99.522 zł

Działka nr 3:   112 423 zł

Działka nr 4:   110 483 zł

Działka nr 5:   123 287 zł

Działka nr 6:   105 439 zł

Działka nr 7:  rezerwacja

Działka nr 8:   97 000 zł

Działka nr 9:   97 000 zł

Działka nr 10: 683 074 zł
Działka nr 11: 657 378 zł
Działka nr 12: 751 459 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

TOMASZ STEFANOWICZ

Nr licencji pośrednika 23696

TEL. 508-544-053

KINGDOM NIERUCHOMOŚCI

Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.