👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

NA SPRZEDAŻ DUŻA DZIAŁKA INWESTYCYJNA

POD USŁUGI KOMERCYJNE, DZIAŁALNOŚĆ PRODUKCYJNĄ

Z DOGODNYM DOSTĘPEM DO OBWODNICY

W SĄSIEDZTWIE INNYCH OBIEKTÓW PRZEMYSŁOWYCH

ULICA NIZINNA, ELBLĄG

OFERTA:

KINGDOM Elbląg Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dużą działkę inwestycyjną przeznaczoną pod usługi komercyjne, działalność produkcyjną, składowanie i magazynowanie, z dogodnym dostępem do obwodnicy oraz w sąsiedztwie innych obiektów przemysłowych i logistycznych.

LOKALIZACJA:

Działka zlokalizowana jest przy ulicy Nizinnej, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Zawodzie, co zapewnia jej łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych. Doskonała lokalizacja umożliwia szybki wyjazd na obwodnicę, co jest szczególnie istotne dla firm poszukujących dogodnego połączenia z innymi częściami miasta oraz regionem. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne obiekty przemysłowe, w tym firmy produkcyjne oraz centra logistyczne, co tworzy doskonałe warunki do prowadzenia działalności gospodarczej i współpracy z innymi przedsiębiorstwami.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 0,3374 ha.

Objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Działka znajduje się na terenie usług komercyjnych, działalności produkcyjnej, składowania i magazynowania, oznaczona jest w planie symbolem 15.UC,PP,PS.

Szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu.

Warunki kształtowania zabudowy:

-dopuszczalna maksymalna wysokość zabudowy – 12,0 m

Warunki zagospodarowania terenu:

 - zagospodarowanie terenu na zasadzie zorganizowanej działalności inwestycyjnej,

- podniesienie terenów do rzędnej nie mniejszej niż 0,00 m.n.p.m.: dopuszcza się odstępstwo od wyżej wymienionych ustaleń i podniesienie terenu do rzędnej nie mniejszej niż -0,5 m.n.p.m. za zgodą Miejskiego Komitetu Przeciwpowodziowego,

- dopuszczalna wielkość pokrycia działki zabudową – 25%,

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej -20%,

- nieprzekraczalna linia dla zabudowy w odległości nie mniejszej niż 12,0 m od rowu melioracyjnego oznaczonego symbolem 16.TKm ( strefa ochronna dla rowu melioracyjnego- tereny trawiaste),

- nieprzekraczalna linia zabudowy od istniejącego wodociągu w odległości nie mniejszej niż 8,0 m,

- nieprzekraczalna linia zabudowy od granicy obszaru kolejowego – 10,0 m,

- nieprzekraczalna linia zabudowy od krawędzi jezdni ulic lokalnych 01.KL i 06.KL – 10,0 m,

- dojazd od ulic lokalnych 01.KL i 06.KL,

- parkingi:

- 20 miejsc postojowych na każde 1000 m2 powierzchni użytkowej budynku magazynowego,

- 20 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych.

Dla działki została opracowana opinia geotechniczna z dokumentacją badania podłoża gruntowego.

Sieć energetyczna w drodze.

Dojazd do działki drogą asfaltową.

Nieruchomość stanowi odrębną własność i ma założoną księgę wieczystą.

Działka jest idealnym rozwiązaniem dla firm poszukujących miejsca w rozwijającej się strefie przemysłowej, gdzie infrastruktura, dostępność transportowa oraz obecność innych przedsiębiorstw sprzyjają rozwojowi biznesu. To również lokalizacja z ogromnym potencjałem do przyciągania nowych klientów.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 450.000 zł z 23% VAT

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

KAROL SARTANOWICZ

Nr licencji pośrednika 23028

TEL. 665-850-098

KINGDOM ELBLĄG NIERUCHOMOŚCI

Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.