👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

DUŻY BYDYNEK HANDLOWO USŁUGOWO MIESZKALNY

W CENTRUM PASŁĘKA

INWESTYCJA Z GOTOWYM POTENCJAŁEM DOCHODOWYM

Szukasz przestrzeni do prowadzenia działalności w doskonałej lokalizacji i z dogodnym dojazdem?

A może interesuje Cię inwestycja z gotowym potencjałem dochodowym?

Mamy ofertę, która idealnie spełnia Twoje oczekiwania!

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż duży budynek handlowo usługowo mieszkalny, zlokalizowany w centrum Pasłęka.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się na skrzyżowaniu ulic Władysława Jagiełły i Bankowej, w ścisłym centrum Pasłęka. To miejsce charakteryzuje się doskonale rozwiniętą infrastrukturą usługowo-handlową oraz świetną komunikacją z resztą miasta. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, liczne lokale handlowo-usługowe, apteki oraz kościół. Pasłęk jest dobrze skomunikowany dzięki liniom autobusowym, które łączą miasto z okolicznymi miejscowościami, oraz szybkiemu wyjazdowi na trasę S7. Do Elbląga można dojechać w zaledwie 15 minut, a do Gdańska w 55 minut.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Budynek handlowo usługowo mieszkalny, częściowo podpiwniczony, piętrowy usytuowany jest na działce o powierzchni 171 m2 , w centrum Pasłęka.

Na powierzchnię użytkową 388,9 m budynku składa się:           

Parter o powierzchni użytkowej 106,8 m2, cały wynajęty, aktualnie mieści się:

- pralnia,

- sklep rybny,

- bankomat.

I Piętro o powierzchni użytkowej 117,6 m2, całe wynajęte, aktualnie mieści się:

- salon kosmetyczny,

- agencja ubezpieczeniowa,

- szkoła językowa.

II Piętro o powierzchni użytkowej 164,5 m2:

-  część mieszkalna, z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.

Dodatkowo w budynku znajduje się piwnica, w której mieszczą się pomieszczenia magazynowe, z dużym potencjałem adaptacyjnym.

Budynek jest wielofunkcyjny, trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, posiada stropy i schody żelbetowe, a dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną.

Nieruchomość jest wyposażona w sieć elektroenergetyczną oraz wodociągowo-kanalizacyjną. Ogrzewanie dostarczane jest z miasta. Dostęp do Internetu.

Dojazd do budynku możliwy jest bezpośrednio z zatoki parkingowej od strony ulicy Jagiełły oraz od strony podwórza z wjazdem od ulicy Bankowej. Miejsca parkingowe znajdują się zarówno przed budynkiem, jak i za nim.

W budynku, na parterze są obecnie wynajmowane trzy lokale usługowe, każdy z osobnym wejściem bezpośrednio od ulicy, co zapewnia łatwy dostęp i doskonałą widoczność dla klientów.

Na pierwszym piętrze znajdują się kolejne trzy lokale, także wynajmowane, każdy z osobnym wejściem z klatki schodowej.

Drugie piętro mieści dwa w pełni umeblowane i wyposażone mieszkania, każde z niezależnym wejściem, co zapewnia komfort i prywatność mieszkańcom. Jedno z mieszkań dodatkowo posiada wejście na poddasze, gdzie znajduje się pokój, idealny na sypialnię, gabinet lub przestrzeń rekreacyjną.

Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą. Działka pod budynkiem jest w użytkowaniu wieczystym.

Zakup tej nieruchomości daje możliwość przejęcia obecnych najemców wynajmujących lokale, co pozwala nowemu właścicielowi kontynuować wynajem i czerpać korzyści finansowe od samego początku. Dwa niezależne mieszkania mogą być wykorzystane na własne cele mieszkaniowe bądź wynajmowane, co stanowi dodatkowe źródło dochodu.

To idealne rozwiązanie dla tych, którzy szukają inwestycji z gotowym potencjałem dochodowym.

Zapraszamy do umówienia prezentacji po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 2.950.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

KAROL SARTANOWICZ
Nr licencji pośrednika: 23028
TEL. 665-850-098
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.