👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

NA SPRZEDAŻ KLIMATYZOWANY LOKAL UŻYTKOWY

Z POTENCJAŁEM

W SAMYM SERCU ELBLĄSKIEJ STARÓWKI

ULICA KOWALSKA

Chcesz prowadzić działalność w prestiżowym otoczeniu elbląskiej Starówki pełnej życia, historii i niepowtarzalnego klimatu?
A może zależy Ci na większej przestrzeni, elastycznym układzie i marzysz o stworzeniu dwupoziomowej przestrzeni użytkowej lub komfortowego lokalu mieszkalnego, idealnie dopasowanego do Twoich potrzeb?
Mamy idealną ofertę!

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę lokalu użytkowego, w sercu elbląskiej Starówki. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających gotowego miejsca na działalność gospodarczą, jak i dla tych, którzy cenią sobie możliwość przekształcenia i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.


LOKALIZACJA:

Położenie nieruchomości to jej niewątpliwy atut. Ulica Kowalska znajduje się w samym centrum elbląskiej Starówki miejsca tętniącego życiem, pełnego turystów, mieszkańców i wydarzeń kulturalnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Ratusz Staromiejski, Brama Targowa, katedra Św. Mikołaja oraz liczne restauracje, kawiarnie i butiki.
To wyjątkowe otoczenie sprawia, że lokal idealnie sprawdzi się jako siedziba kancelarii, biura projektowego, gabinetu kosmetycznego, showroomu, a nawet klimatycznej pracowni artystycznej.
Świetna komunikacja z pozostałą częścią miasta oraz szybki dojazd do trasy S7 gwarantują wygodę zarówno klientom, jak i pracownikom. Zaledwie kilkanaście minut dzieli to miejsce od głównych arterii prowadzących w kierunku Gdańska i Warszawy.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Lokal o powierzchni użytkowej 53 m2 usytuowany jest na 4 piętrze nowoczesnej kamienicy z windą. To ostatnie piętro budynku, co gwarantuje większą prywatność, ciszę i spokój pracy.
Co istotne, budynek ten mieści również inne lokale użytkowe, co nadaje całości charakteru przestrzeni komercyjno-biurowej.
Dodatkowym atutem jest zaadaptowane poddasze, klimatyczne pomieszczenie idealne na dodatkowy gabinet, zaplecze socjalne, pokój spotkań lub pracownię. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu po uwzględnieniu poddasza wynosi około 70 m2.

Ponadto istnieje możliwość zakupu drugiego lokalu znajdującego się bezpośrednio piętro niżej co stwarza szansę na stworzenie dwupoziomowej przestrzeni użytkowej lub mieszkalno-usługowej.
Taka konfiguracja może być idealnym rozwiązaniem np. dla właścicieli firm chcących połączyć biuro z częścią prywatną.

Wejście do budynku dostępne jest od ulicy Stary Rynek, zaś wejście do lokalu bezpośrednio z klatki schodowej.
Lokal wyposażony jest w duże okna wychodzące bezpośrednio na ulicę, idealne do ekspozycji oferty i przyciągania uwagi przechodniów.
Komfort pracy i obsługi klientów zapewnia zamontowana klimatyzacja.
Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z miasta.
Czynsz administracyjny w wysokości 580 zł.
Lokal stanowi odrębną własność i ma założoną księgę wieczystą.

Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne od klasycznego biura, kancelari, showroom, aż po lokal usługowy z przestrzenią do pracy twórczej. Istnieje również możliwość zmiany przeznaczenia dzięki czemu lokal może stać się oryginalnym apartamentem typu loft lub nowoczesnym mieszkaniem dwupoziomowym.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.


INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości:  399.750 zł (w tym VAT 23%)
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

KAROL SARTANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23028
TEL. 665850098
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.