Lokal użytkowy na sprzedaż – ścisłe centrum miasta    -    37 m²

Najważniejsze atuty

✅ Ścisłe centrum miasta - ul. Kosynierów Gdyńskich 11

✅ Zaledwie około 200 metrów od Urzędu Miejskiego

✅ Blisko sądu, instytucji publicznych, kancelarii, banków i punktów usługowych

✅ Duży ruch pieszy i doskonała rozpoznawalność lokalizacji

✅ Powierzchnia 37 m²

✅ Lokal gotowy do prowadzenia działalności

✅ Możliwość szybkiej adaptacji do własnych potrzeb

Potencjał inwestycyjny

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest możliwość podziału na dwa niezależne lokale użytkowe, każdy z osobnym wejściem. To rozwiązanie pozwala:

• zwiększyć rentowność inwestycji,
• wynajmować dwa mniejsze lokale niezależnym najemcom,
• połączyć własną działalność z wynajmem części powierzchni,
• stworzyć dwa gabinety lub dwa biura.

Dzięki takiemu układowi lokal stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stały dochód.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie instytucji publicznych oraz licznych punktów handlowo-usługowych. Bliskość Urzędu Miejskiego, sądu i innych urzędów zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów oraz wygodny dostęp dla pracowników i kontrahentów.

Podsumowanie

To propozycja dla osób, które szukają niewielkiego, funkcjonalnego lokalu w prestiżowej lokalizacji.

37 m² w samym centrum miasta, możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali oraz sąsiedztwo najważniejszych instytucji sprawiają, że jest to nieruchomość o wyjątkowo szerokim zastosowaniu.