NIERUCHOMOŚCI ANNA KRASZEWSKA

  Lokal użytkowy 400 m² w domu handlowym ** GRAND **

Aleja Grunwaldzka 77

Polecamy do wynajęcia lokal handlowy o powierzchni ok.400 m² zlokalizowany w Elblągu przy głównej ulicy miasta Alei Grunwaldzkiej 77 (w obrębie C. H.E. Leclerc), w domu handlowym , ,GRAND’ ’ .

Nieruchomość komercyjna o całkowitej powierzchni handlowej ok.4 tyś. m2,wyposażona w schody ruchome i windę towarową o udźwigu 1,6 t.

Oferowany lokal znajduje się wewnątrz budynku na parterze, bezpośrednio przy wejściu głównym, z witrynami wychodzącymi na główny ciąg komunikacyjny całego obiektu. Składa się z sali ekspozycyjno-handlowej w kształcie prostokąta i zaplecza sanitarnego tj. łazienka, pomieszczenia socjalne, przymierzalnie. Wszystkie media miejskie. Duże przeszklone witryny zapewniają stały dostęp światła dziennego. Dotychczas w lokalu funkcjonował sklep odzieżowy. Układ przestrzeni jest idealnie przystosowany pod kontynuację podobnej działalności lub branżę przemysłową, meblową itp. z wyjątkiem branży spożywczej.

• Idealna ekspozycja dla działalności usługowej dzięki stałemu przepływowi klientów i położenia lokalu w centrum innych nieruchomości komercyjnych oraz mieszkalnych.

• Doskonała lokalizacja z łatwym dojazdem zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

• Dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych dla klientów na ok.500 samochodów osobowych. W bezpośredniej okolicy lokalu znajdują się: stacja paliw, sklep E. Leclerc, Biedronka, dworzec PKP oraz PKS, restauracja McDonald’ s, Akademia Nauk Stosowanych oraz Hala Widowiskowo-Sportowa MOSIR.

Opłaty związane z najmem: czynsz najmu 22 000 zł netto (nie ma kosztów administracyjnych) + opłaty za media wg rzeczywistego zużycia tj. ogrzewanie, woda, prąd, wywóz nieczystości.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

***Biuro nieruchomości pobiera od Najemcy jednorazową opłatę za usługę pośrednictwa w najmie.