NIERUCHOMOŚCI ANNA KRASZEWSKA

Obiekt komercyjny usługowy ** 599 m2 ** z zapleczem gastronomicznym

Sztum ul. Mickiewicza, woj. pomorskie

Prezentujemy do sprzedaży obiekt komercyjny, usługowy, o powierzchni 599 m2,pełniący wcześniej funkcję hotelową,   położony w miejscowości Sztum przy ul. Mickiewicza.

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem dawnego hotelu „ Baster” z zapleczem gastronomicznym, w zabudowie zespolonej. Działka stanowiąca prawo użytkowania wieczystego o powierzchni 594 m2. Budynek o ciekawej bryle architektonicznej, narożny, z przedprożem mogącym pełnić funkcję ogródka letniego.

Budynek główny (hotelowy) składa się z trzech kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej; znajduje się tam 16 pokoi gościnnych z łazienkami na I i II   piętrze, 2 pomieszczenia gospodarcze, komunikacja tj. korytarze i klatki schodowe. W budynku zapleczem gastronomicznym wyróżnione są dwie części, tj. część gastronomiczna i część sanitarno-socjalna. Budynek podpiwniczony, murowany, stropy – drewniane. Schody wewnętrzne drewniane.

Do nieruchomości doprowadzone są media miejskie tj. instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa,   centralnego ogrzewania, telefoniczna i internetowa. Budynek zewnętrznie został zmodernizowany, wykonana estetyczna elewacja, w pastelowym kolorze, dach budynku pokryty dachówką. Stolarka okienna aluminiowa, drzwi wewnętrzne z płyty MDF, drzwi wejściowe do budynku aluminiowe z przeszkleniem. Podłogi w pokojach hotelowych   pokryte wykładziną dywanową, zaś w częściach wspólnych, łazienkach i na zapleczu gastronomicznym wyłożone glazurą. Zewnętrzne przedproże budynku wymaga modernizacji. W obiekcie funkcjonują dwa alternatywne źródła ogrzewania, piec etażowy na ekogroszek z podajnikiem oraz centralne ogrzewanie gazowe dwufunkcyjne - ok.3-letni piec gazowy. Z okien pokoi rozpościera się urokliwy widok na jezioro.

Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy ulicy Mickiewicza, przy głównym rondzie. Sztum to miasto położone w województwie pomorskim, przy drodze krajowej nr 55,pomiędzy Malborkiem a Kwidzynem. Wokół budynku dostępna pełna infrastruktura miejska.

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu umożliwiającego generowania stałego dochodu. Potencjał rozwoju przedmiotowej nieruchomości, obszerne możliwości jej adaptacji pod kątem różnych działalności czyni ją doskonałą okazją na rynku.

***Przy zakupie przedmiotowej nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,23% brutto.