Oferujemy na sprzedaż wolnostojący budynek magazynowy o powierzchni 1010 m², usytuowany na działce 1837 m², zlokalizowany w bardzo atrakcyjnej części Elbląg – przy ul. Piaskowej, blisko centrum miasta.

📍 Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie logistycznym:

• blisko drogi ekspresowej S7 (Warszawa– Trójmiasto),
• ok.500 m od Kanał Elbląski,
• potencjał wzrostu wartości dzięki inwestycji Przekop Mierzei Wiślanej.

🏢 Specyfikacja budynku

• solidna konstrukcja żelbetowa,
• generalny remont ok.10 lat temu,
• ocieplony dach i ściany,
• nowe pokrycie dachowe,
• wymieniona stolarka okienna,
• nowoczesne oświetlenie LED w całej hali.

⚙️ Media i wyposażenie

• instalacja fotowoltaiczna 9,75 kW,
• prąd, woda miejska, kanalizacja,
• internet i telefon,
• ogrzewanie miejskie (EPEC) – nagrzewnice + grzejniki,
• pełny monitoring (16 kamer + rejestrator + podgląd w biurze),
• zaplecze socjalne (szatnia, pomieszczenie socjalne),
• toalety (dla pracowników i klientów).

🚛 Dodatkowe atuty

• duża rampa załadunkowa,
• brama i wrota przystosowane do obsługi dostaw,
• teren ogrodzony,
• dwa niezależne wjazdy z przeciwnych stron działki.

💰 Cena: 3 500 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Wydanie lokalu do ustalenia - nie szybciej niż w 2027.

📄 Istnieje możliwość wynajmu długoterminowego.