TO MY SPRZEDAJEMY

NIERUCHOMOŚCI W TYM MIEŚCIE

BIURO NIERUCHOMOŚCI

AMERICAN HOME

WYNAJMĘ - BUDYNEK - BROWARNA

Wynajmę budynek usługowo– warsztatowy – Elbląg, ul. Browarna 83C
 

Do wynajęcia cały budynek usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 289,11 m², położony w bardzo dobrej lokalizacji w Elblągu przy ul. Browarnej 83C. Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność warsztatową, serwisową, magazynową, handlową lub logistyczną.

Układ pomieszczeń:
hala napraw – 149,47 m²,  
pomieszczenie – 52,58 m²,  
sala obsługi klienta – 46,75 m²,  
biuro – 11,02 m²,  
szatnia dla pracowników,  
pomieszczenia socjalne
kilka toalet i zaplecze sanitarne
korytarz i pomieszczenie techniczne

Atuty nieruchomości:
duża hala z wysokimi bramami wjazdowymi,  
funkcjonujące zaplecze biurowo– socjalne,  
budynek wcześniej przystosowany do kompleksowej obsługi pojazdów,  
duży utwardzony plac przed budynkiem,
dogodny dojazd dla klientów i dostaw
możliwość prowadzenia różnych rodzajów działalności
budynek w dobrym stanie technicznym
atrakcyjna lokalizacja w strefie usługowo– przemysłowej

Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, usytuowany na działce o powierzchni ok. 1121 m², z własną bramą wjazdową otwieraną i zamykaną na pilota.

Lokal idealnie nadaje się pod działalność taką jak:

warsztat samochodowy,
serwis i detailing / car clinic,
naprawa oraz serwis łodzi i jachtów,
magazyn z zapleczem biurowym,
hurtownia lub centrum logistyczne,
serwis maszyn i urządzeń,
sklep motoryzacyjny z zapleczem warsztatowym,
działalność produkcyjna lub montażowa,
showroom połączony z magazynem i biurem.

Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz dużej hali obiekt daje szerokie możliwości adaptacyjne pod różne rodzaje działalności usługowej, handlowej i przemysłowej.
 

Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Elbląga przy ul. Browarnej. Bezpośrednio obok budynku znajduje się przystanek tramwajowy oraz dogodny wyjazd na trasę Unii Europejskiej i drogę ekspresową S7,co zapewnia szybkie połączenie z Gdańskiem, Warszawą oraz całym regionem.
 

W pobliżu znajdują się:

Urząd Gminy,
liczne firmy usługowe i przemysłowe,
hurtownie i magazyny,
stacje paliw,
sklepy oraz punkty gastronomiczne,
tereny przemysłowo– logistyczne,
warsztaty i serwisy samochodowe.
 

Dodatkowym atutem jest bliskość rzeki Elbląg znajdującej się za budynkiem, co nadaje lokalizacji atrakcyjny charakter i może być dużym plusem dla działalności związanej z łodziami, jachtami czy logistyką wodną.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dojazd zarówno dla klientów, pracowników, jak i transportu dostawczego oraz ciężarowego.

--------------------------------------------------------------------------------

Warunki najmu:

💰 Cena najmu: 7 500 zł netto miesięcznie

Dodatkowe opłaty po stronie najemcy:
ogrzewanie miejskie EPEC,
energia elektryczna (Energa),
zimna woda,
podatek od gruntu.

Liczniki mediów przepisywane są bezpośrednio na najemcę.

Wymagana jest kaucja 
(kaucja oddawana w całości po zakończeniu umowy,
pod warunkiem zwrotu budynku w stanie niepogorszonym)


Przy wynajmie należy uwzględnić jednorazowe wynagrodzenie dla biura nieruchomości.
--------------------------------------------------------------------------------
 

📞 Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo


Zarezerwuj swoją nieruchomość już teraz.

Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście
American Home - biuro nieruchomości
ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.


Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.