TO MY SPRZEDAJEMY

NIERUCHOMOŚCI W TYM MIEŚCIE

BIURO NIERUCHOMOŚCI

AMERICAN HOME

WYNAJMĘ - BUDYNEK - LOTNICZA

Lokal użytkowy o powierzchni około 300 m²  , który w przeszłości funkcjonował jako sklep sieci Lewiatan, oferuje przestronną salę sprzedażową oraz rozbudowane zaplecze magazynowo– socjalne.

Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o działalności handlowej, co przekłada się na jego dużą funkcjonalność i wygodę użytkowania.

Obecnie lokal pozostaje niewykorzystywany, co stwarza nowemu najemcy lub właścicielowi możliwość swobodnej aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i profilem działalności.
Przestrzeń daje szerokie możliwości adaptacyjne – sprawdzi się zarówno jako punkt handlowy, usługowy, jak i biurowy czy gastronomiczny.

Nieruchomość posiada główne wejście od frontu, zapewniające łatwy dostęp dla klientów, a także dodatkowe wejścia od zaplecza, umożliwiające sprawną obsługę dostaw.
Do tylnej części lokalu mogą bez problemu podjeżdżać samochody dostawcze, co stanowi istotne udogodnienie logistyczne.

Dodatkowym atutem jest planowane otwarcie w bezpośrednim sąsiedztwie sklepu Żabka, co może generować zwiększony ruch pieszy i pozytywnie wpłynąć na potencjał komercyjny lokalu.

Przy takim metrażu (ok.300 m²), z dużą salą sprzedażową i zapleczem oraz dogodnym dojazdem dla dostaw, masz naprawdę spore pole do działania.
Dodatkowo sąsiedztwo Żabki może generować stały ruch klientów, co warto wykorzystać. Oto kilka ciekawych pomysłów:
 

1.Mini market specjalistyczny / delikatesy premium
Zamiast konkurować bezpośrednio z Żabką, możesz iść w inną stronę – np. zdrowa żywność, produkty regionalne, bio, kraftowe alkohole, świeże wypieki.
Klienci „ z Żabki” często szukają czegoś więcej obok.

2.Lokal gastronomiczny (np. bistro + lunchownia)
Duża sala sprzedaży idealnie nadaje się na część dla gości, a zaplecze można przekształcić w kuchnię.
Możesz postawić na: obiady domowe lub kuchnię tematyczną 

3.Klub fitness / studio treningowe
300 m² to dobra przestrzeń na: siłownię butikową zajęcia grupowe (fitness, joga, cross training)
Zaplecze można przerobić na szatnie i prysznice.

4.Sklep + showroom (np. meble, oświetlenie, wnętrza, materiały wykończeniowe)
Duża przestrzeń daje możliwość stworzenia atrakcyjnej ekspozycji. To może być np. : sklep meblowy, wyposażenie wnętrz, salon drzwi/podłóg

5.Centrum usługowe „ w jednym miejscu”
Podziel przestrzeń na kilka mniejszych stanowisk: fryzjer / barber kosmetyczka punkt kurierski naprawy (telefonów, komputerów)
Taki „ mini pasaż” dobrze działa w lokalnych społecznościach.

6.Sala zabaw dla dzieci / centrum rodzinne
Coraz popularniejsze – szczególnie jeśli w okolicy są osiedla: strefa zabaw kawiarnia dla rodziców organizacja urodzin

7.Magazyn + sprzedaż internetowa (e-commerce)
Dzięki zapleczu i dostępowi dla dostaw: sklep internetowy + punkt odbioru małe centrum logistyczne hurtownia lokalna

8.Gabinety medyczne / rehabilitacja
Możesz podzielić lokal na kilka gabinetów: fizjoterapia, stomatologia prywatne konsultacje lekarskie

9.Biura serwisowane
Coraz więcej osób pracuje zdalnie: open space małe biura sale spotkań

Świetna ekspozycja dzięki dużym witrynom, widoczność z ulicy i naturalny przepływ ludzi sprawiają, że każda działalność ma tu szanse na szybki sukces.
Funkcjonalny układ pozwala błyskawicznie dostosować lokal do własnej wizji – bez kosztownych i czasochłonnych przeróbek.
Lokal daje możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności bez konieczności dużych inwestycji na start, a jego uniwersalny charakter sprawia, że sprawdzi się zarówno dla doświadczonych przedsiębiorców, jak i osób rozpoczynających własny biznes.


PŁATNOŚCI :
 

Koszty najmu (lokal bez czynszowy):

czynsz najmu: 5000 zł + VAT
energia elektryczna oraz zużycie wody we własnym zakresie 

UWAGA - ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ OSOBNEGO WYNAJĘCIA CZĘŚCI O METRAŻU OKOŁO 70 M2 Z INDYWIDUALNYM WEJŚCIEM Z BOCZNEJ STRONY BUDYNKU.

Przy wynajmie należy uwzględnić jednorazowe wynagrodzenie dla biura nieruchomości.
--------------------------------------------------------------------------------

📞 Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo


Zarezerwuj swoją nieruchomość już teraz.

Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście
American Home - biuro nieruchomości
ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.


Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.