* * * ABC NIERUCHOMOŚCI * * *

NOWOŚĆ !! PRZESTRONNY APARTAMENT Z 2 TARASAMI !!

• 4 pokoje o pow. 120,95 m2, 3 piętro, 2 tarasy o pow. 22 m2
• prestiżowe osiedle z 2020r
• wysoki standard
• Elbląg, ul. Łęczycka

Więcej na stronie: https://www.abcn.pl/pl/oferta/AG02752/

Oferujemy do sprzedaży przestronne, gustowne mieszkanie czteropokojowe o pow.120,95 m2 na trzecim ostatnim piętrze, znajdujące się na prestiżowym osiedlu przy ul. Łęczyckiej w Elblągu.

Na nieruchomość składają się: 4 pokoje, z możliwością wyodrębnienia 5, 2 kuchnie, jedna zamykana z oknem a druga otwarta na salon, 2 łazienki, jedna z wanną a druga z prysznicem, garderoba oraz dwa tarasy o łącznym metrażu 22 m2!

Do ceny mieszkania należy doliczyć miejsce w hali garażowej o pow.30 m2 za 80 000 zł oraz dwie komórki lokatorskie o pow.7,73 m2 i 5,41 m2 za łączną kwotę 15 000 zł.

Lokal powstał przez połączenie dwóch mieszkań (53,15 m2 + 67,8 m2 ). Projekt połączenia mieszkań został zrealizowany przez Dewelopera EKO-BUD na potrzeby właścicieli w celu uzyskania dużej przestrzeni i oryginalności mieszkania.   Apartament posiada dwie księgi wieczyste oraz odrębne liczniki – jest możliwość rozdzielenia i powrotu do stanu pierwotnego.

Okna PCV z trójstronną wystawą okien północ-południe-zachód.   Rozkładowy układ pomieszczeń.   Kuchnie na zamówienie, wyposażone w wysokiej klasy sprzęt AGD. Łazienki wyposażone w wysokiej klasy płytki i armaturę pochodzenia hiszpańskiego. Ozdobne grzejniki aluminiowe własnej projekcji. W salonach drewniana podłoga dębowa. W przedpokojach hiszpańskie płytki. W cenie umeblowanie widoczne na zdjęciach. Drzwi szklane marki DRE. Markowe rolety dzień/noc.

Ogrzewanie i ciepła woda z miasta. Czynsz wynosi ok.1500 zł na 2 osoby w tym m. in. ogrzewanie, woda, opłaty dla zarządcy, ubezpieczenia budynku, fundusz remontowy. Od stycznia 2025 r. czynsz będzie mniejszy o 200 zł, ze względu na spłatę czujników pomiarowych - według oświadczenia właścicieli.

Mieszkanie idealne dla osób szukających komfortu i wygody.   W pobliżu  Park handlowy gdzie znajdą się tam sklepy takie jak PEPCO, ROSSMANN, DEALZ, zlokalizowane tuż przy markecie spożywczym Biedronka. W pobliżu przedszkole Europejczyk, szkoła podstawowa, liczne sklepy takie jak Stokrotka, Lidl, place zabaw, boiska czy nowoczesna siłownia. Na osiedlu plac zabaw. Komunikacja miejska w odległości 300 metrów. Wyjazd na S7 w kierunku Gdańska lub Warszawy ok 1km.

                      Przy zakupie mieszkania należy uwzględnić wynagrodzenie dla biura w wysokości 1,23  %.

Nasz doradca pomoże w dopasowaniu najkorzystniejszego finansowania oraz dopasowania kredytu do potrzeb.