W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Mieszkanie, ul. Łokietka.  

Dni Otwarte – tylko po wcześniejszym umówieniu.
Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie w ustalonych terminach i godzinach, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Dzięki temu możemy poświęcić Ci pełną uwagę i zapewnić komfortowe warunki wizyty.

Zadzwoń już dziś i zarezerwuj dogodny termin!

Na sprzedaż przestronne i wyjątkowe mieszkanie o łącznej powierzchni 120 m², prawnie wydzielone z domu jednorodzinnego, położone na drugim piętrze zadbanego budynku szeregowego z 2005 roku przy ulicy Łokietka – w jednej z bardziej kameralnych i zielonych części miasta, tuż nad malowniczym jarem. Do mieszkania prowadzi wygodna, niezależna klatka schodowa, co zapewnia mieszkańcom pełną prywatność oraz komfort użytkowania, jak w klasycznym mieszkaniu.  

Cała nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwa osobne, w pełni niezależne mieszkania, każde z własnym wejściem. To doskonała propozycja dla osób szukających inwestycji pod wynajem lub dla rodzin wielopokoleniowych, które chcą mieszkać blisko siebie, zachowując prywatność.

Pierwszy z lokali to dwupoziomowe mieszkanie o bardzo praktycznym układzie. Na pierwszym poziomie znajduje się przestronny salon z wyjściem na balkon, osobna kuchnia również z wyjściem na mniejszy balkon, toaleta oraz korytarz z zabudowanymi szafami, które zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania. Drugi poziom tworzą dwie przytulne sypialnie, osobne WC, pomieszczenie z prysznicem oraz przestronny korytarz.

Drugie mieszkanie również jest dwupoziomowe i oferuje bardzo przemyślany rozkład pomieszczeń. Po wejściu znajdujemy się w dużej, w pełni zaaranżowanej kuchni, obok której znajduje się pokój idealny na salon lub pokój dzienny. Na piętrze mieszczą się dwie przestronne sypialnie oraz łazienka z prysznicem i funkcjonalny korytarz.

Cała nieruchomość znajduje się na ogrodzonym terenie, co gwarantuje poczucie bezpieczeństwa i spokoju. Do mieszkania przynależą dwie piwnice o powierzchni 8 m² oraz 3 m², które idealnie sprawdzą się jako dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych. Niewątpliwym atutem oferty jest także przynależny ogródek o powierzchni około 140 m² – idealne miejsce do wypoczynku, grillowania czy spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowo właściciel ma do dyspozycji jedno miejsce parkingowe.

Wszystkie media w mieszkaniu pochodzą z sieci miejskiej, co zapewnia niskie koszty eksploatacyjne i pełen komfort użytkowania. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbany, z miłym sąsiedztwem i dogodnym dojazdem do centrum.

To oferta, która łączy w sobie wygodę mieszkania w przestronnym lokalu z zaletami posiadania własnego ogródka i kameralnego otoczenia. Idealna zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem dochodowym.

 

Czynsz na tą nieruchomość wynosi ok.1400 zł w okresie grzewczym oraz ok.700 zł w okresie letnim (ogrzewanie + ciepła woda).  

I Mieszkanie :

I poziom:

- Salon,  
- Kuchnia,
- WC
- Korytarz,

II poziom:

- Sypialnia,  
- Sypialnia,
- WC,
- Pomieszczenie z prysznicem,
- Korytarz,

Suma powierzchni I mieszkania - 60 m2,

II Mieszkanie:

I poziom:

- Pokój,  
- Kuchnia,

II poziom:

- Sypialnia,
- Sypialnia,  
- Łazienka,
- Korytarz,

Suma powierzchni II mieszkania - 60 m2,

Suma całkowita: 120 m2. 

Zalety nieruchomości:

- Duża powierzchnia – 120 m², zapewniająca przestrzeń i komfort użytkowania,  
- Dwa niezależne mieszkania – idealne rozwiązanie dla inwestora, rodziny wielopokoleniowej lub osób chcących mieszkać i jednocześnie wynajmować część nieruchomości,  
- Dwupoziomowy układ obu lokali – gwarantujący funkcjonalność i wyraźny podział na strefę dzienną oraz prywatną,  
- Dwie osobne kuchnie, w tym jedna z wyjściem na balkon – możliwość całkowicie niezależnego korzystania z obu mieszkań,  
- Dwa balkony – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku,  
- Własny ogródek o powierzchni 140 m² – idealny na relaks, grilla czy strefę zabaw dla dzieci,  
- Dwie piwnice (8 m² i 3 m²) – doskonałe miejsce na przechowywanie sprzętów sezonowych lub rowerów,  
- Miejsce parkingowe w cenie – wygoda i bezpieczeństwo parkowania,  
- Ogrodzony teren – prywatność, spokój i bezpieczeństwo mieszkańców,  
- Wszystkie media z sieci miejskiej – brak konieczności obsługi pieca czy zbiorników,  
- Zadbany budynek szeregowy z 2005 roku – solidna konstrukcja, nowoczesne rozwiązania i estetyczny wygląd,  
- Atrakcyjna lokalizacja przy ulicy Łokietka – spokojna okolica nad jarem, a jednocześnie blisko centrum miasta i pełnej infrastruktury,  
- Niezależna klatka schodowa prowadząca do mieszkania – dodatkowy atut zwiększający komfort i poczucie prywatności,  
- Możliwość połączenia mieszkań w jedną dużą przestrzeń – elastyczność w aranżacji i dopasowaniu do własnych potrzeb,
- I wiele więcej!

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy ulicy Łokietka, w jednej z najbardziej malowniczych i spokojnych części miasta. Budynek znajduje się bezpośrednio nad jarem, co gwarantuje niepowtarzalny widok, ciszę oraz bliskość natury – idealne miejsce dla osób ceniących spokój i codzienny kontakt z zielenią. Jednocześnie lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do centrum miasta oraz wszystkich niezbędnych punktów usługowych, co sprawia, że jest to miejsce łączące w sobie komfort życia w mieście z atmosferą podmiejskiego spokoju.

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska – sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, co czyni to miejsce bardzo wygodnym do codziennego funkcjonowania. Blisko stąd również do terenów rekreacyjnych, ścieżek spacerowych i rowerowych, które prowadzą wzdłuż jaru, a także do pobliskich parków i skwerów.

Dzięki położeniu wśród zabudowy szeregowej i jednorodzinnej okolica jest kameralna, spokojna i bezpieczna, z przyjaznym sąsiedztwem. Dojazd do centrum zajmuje zaledwie kilka minut, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

To lokalizacja, która z jednej strony zapewnia poczucie prywatności i kontakt z naturą, a z drugiej – bliskość miasta i wygodę codziennego życia. Idealna dla rodzin, osób pracujących w centrum, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości w atrakcyjnym, dobrze skomunikowanym miejscu o dużym potencjale.

Główne zalety lokalizacji:

- Położenie nad jarem – malownicze otoczenie, cisza i bezpośredni kontakt z naturą, idealne miejsce do spacerów i odpoczynku,  
- Spokojna, kameralna okolica – zabudowa szeregowa i jednorodzinna gwarantująca prywatność i bezpieczeństwo,  
- Bliskość centrum miasta – szybki dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską,  
- Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut – sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki autobusowe w pobliżu,  
- Doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku – w okolicy ścieżki piesze i rowerowe, tereny zielone oraz parki,  
- Zadbane i zielone otoczenie – idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących spokój po pracy,  
- Łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych – umożliwia sprawne przemieszczanie się po mieście i szybki wyjazd w inne rejony,  
- Przyjazne, spokojne sąsiedztwo – domy o podobnym standardzie i estetyce tworzą harmoniczne, bezpieczne osiedle,  
- Połączenie miejskiej wygody z bliskością natury – rzadko spotykane zestawienie, które zwiększa atrakcyjność lokalizacji,
- I wiele więcej!

Spotkaj się ze mną i zobacz, jak może wyglądać Twoje nowe mieszkanie!

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.