FENIKS NIERUCHOMOŚCI

POLECA:

APARTAMENT 4 POKOJOWY Z MIEJSCEM W HALI GARAŻOWEJ

UL. ŁĘCZYCKA

• POWIERZCHNIA 120,95 M2
• 4 POKOJE, III OSTATNIE PIĘTRO Z WINDĄ
• MIEJSCE W HALI GARAŻOWEJ, 2 X PIWNICA
• DWA DUŻE BALKONY

FENIKS Nieruchomości przedstawia apartament na osiedlu przy ulicy Łęczyckiej.
Ten apartament to perełka na rynku nieruchomości w tej lokalizacji.
Szukasz mieszkania o dużym metrażu z funkcjonalnym układem pomieszczeń, dwoma tarasami oraz podwójnym miejscem postojowym w hali garażowej?
Zainteresowany/a? - Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Parametry mieszkania:
* łączna powierzchnia  120,95 m2
* III piętro
* winda
* 4 pokoje z możliwością 5
* 2 piwnice (7,73 m2 + 5,41 m2)
* do wyboru oddzielna kuchnia lub aneks kuchenny z dużym salonem
* miejsce postojowe w hali garażowej na 2 samochody (30 m2)
* 2 tarasy
* dwie łazienki
* garderoba
* wykończone z wysokiej jakości materiałów

* do ceny mieszkania należy doliczyć miejsce w hali garażowej za 80.000 zł
  oraz piwnice za 15.000 zł (konieczność zakupu)

LOKALIZACJA:

Budynek w którym znajduje się apartament został oddany do użytkowania w 2020 roku i znajduje się na samej "górze osiedla" po stronie w której wybudowano centrum handlowe. Osiedle na Łęczyckiej prężnie się rozwija i pięknieje, coraz więcej tu zieleni: drzew, krzewów i ozdobnych traw wokół budynków. Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, wjazd na osiedle odbywa się poprzez szlaban na pilota. Nieopodal osiedla znajduje się nowa droga do Bażantarni co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Niedaleko już wcześniej wymienione centrum handlowe gdzie znajduje się Biedronka, Pepco, Dealz, Rossmann a także przedszkola, żłobek, szkoła. Miejsce to jest bardzo dobrze skomunikowane z miastem.

APARTAMENT:

Ten lokal powstał przez połączenie dwóch mieszkań (67,8 m2 + 53,15 m2) znajdujących się obok siebie na III i zarazem ostatnim piętrze. Dzięki temu zabiegowi uzyskano dużą powierzchnię mieszkalną, dwie łazienki, dwa tarasy oraz dwie kuchnie.. Tak dwie kuchnie masz wybór która wersja bardziej Ci się spodoba ta oddzielna czy ta połączona z dużym salonem z wyjściem na taras. Nawiązując do faktu oddzielnych kuchni i łazienek jest możliwość powrotu do oddzielnych dwóch mieszkań ponieważ ten apartament posiada dwie odrębne księgi wieczyste oraz oddzielne opomiarowania. Zamysłem właścicieli było zamieszkiwanie w lokalu o dużej powierzchni jednocześnie dając dorosłym dzieciom wyodrębnioną strefę w której samodzielnie mogłyby funkcjonować. Ten pomysł może okazać się dobrym rozwiązaniem dla rodzin dwupokoleniowych które poszukują wspólnego dachu nad głową z przestrzenią dla każdej ze stron. Jeżeli jednak nie masz takiej sytuacji wówczas możesz zdemontować jedną z kuchni zyskując tym samym piąty pokój. Kuchnie są kompletnie wyposażone w sprzęt agd i każda z nich ma swój inny styl -Ty wybierz który bardziej Ci się podoba. Dwie łazienki to ekstra dodatek -  jedna łazienka z oknem i wanną dla lubiących wypoczynek z pianą, druga z prysznicem typu walk in, dla tych którzy cenią sobie czas. W obu łazienkach znajduje się miejsce na pralkę, toaletę, umywalkę, każda z łazienek posiada inny nowoczesny styl (tak żeby nie było nudno). Łazienki wykonane z wysokiej jakości kafli pochodzenia hiszpańskiego, na podłogach doskonały gres, zainstalowano także ozdobne grzejniki. Ogólnie w pokojach położono drewniane podłogi wysokiej jakości a na przedpokoju, w kuchniach hiszpańskie kafle. Drzwi wewnętrzne do pokoi są szklane marki DRE, w łazienkach również drzwi tej marki z tym że są drewniane z szklanymi wstawkami. W apartamencie zainstalowano aluminiowe grzejniki, oraz markowe rolety dzień-noc. Lokal posiada trzy wejścia na RTV oraz światłowód. Mieszkanie posiada trójstronną wystawę okien: południe, zachód i północ dzięki temu jest tu słonecznie i jasno. Ogromnym atutem są przestronne tarasy, jeden z nich jest narożny, wyposażony w jasny wypoczynek i kwiaty zachęca do odpoczynku przy kawie a nawet konsumpcji posiłków w sezonie wiosennym i letnim. Nadmienić trzeba także o garderobie która również ma swoje miejsce w tym lokalu.
Dwie piwnice pomieszczą rowery oraz inne rzeczy które nie znajdą miejsca w mieszkaniu, dostać się do nich możemy zjeżdżając windą do poziomu -1.No i hit osiedla - miejsce postojowe w hali garażowej które znajduje się w bloku po sąsiedzku. Duże miejsce bo aż 30 m2 zmieści spokojnie dwa auta a jak ktoś by się uparł to motor też wejdzie :) Czynsz wynosi 1497 zł (583 zł + 914 zł) i ma od stycznia 2025 zmniejszyć się o 200 zł ze względu na spłatę nowych czujników pomiarowych.

ATUTY apartamentu:
- wszystko - jak wyżej w parametrach mieszkania :)

Więcej zdjęć na naszej stronie: feniksnieruchomosci. pl

Kupując nieruchomość w biurze FENIKS możesz liczyć na wsparcie i pomoc. U nas możesz złożyć wniosek kredytowy na zakup domu, mieszkania czy działki budowlanej. Pomożemy w wybraniu najlepszej oferty kredytowej. Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Czy wiesz że mieszkanie możesz kupić na kredyt BEZ WKŁADU WŁASNEGO? Po więcej szczegółów ZADZWOŃ DO NAS.
 

Serdecznie zapraszam na prezentację:
Magdalena Wąsik
Agent ds. nieruchomości, Ekspert kredytowy
kontakt: 696 461 907

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.