🟨 FiDU Biuro Nieruchomości prezentuje:

🏡3 pokoje z potencjałem – spokojna okolica, wszystko pod ręką!

📍 Elbląg, Leśmiana – mieszkanie na sprzedaż: loggia z widokiem, słoneczny salon, osobna kuchnia.

🌿 Blisko CH Ogrody, szkoły i komunikacja – a do tego cisza i zieleń!

W NOWEJ LEPSZEJ CENIE! 399 000 zł

🌿 W SKRÓCIE:

• 📐 59,80 m² – układ: 2 sypialnie + duży salon
• 🌞 Dwustronna ekspozycja N–S – sypialnie od północy, salon i kuchnia od południa
• 🍽️ Oddzielna kuchnia z oknem – nie aneks!
• 🚿 Osobna łazienka i WC – wygoda dla rodziny
• 🌇 Loggia z widokiem – ekspozycja południowa
• 📦 Piwnica: 8,79 m² – dodatkowe miejsce do przechowywania
• 🔥 Ogrzewanie miejskie
• 💰 Czynsz: ok. 1000 zł/m-c
• 🪜 Piętro: 3/3

📍 LOKALIZACJA:

Zielona, spokojna część Elbląga – osiedle Nad Jarem, ul. Leśmiana. Idealna dla rodziny lub inwestora.

• 🛍️ CH Ogrody – 14 min pieszo lub 3 min autem
  ➕ sklepy, kawiarnie, apteki, usługi, siłownia
• 🧃 Biedronka – 5 min autem
  ➕ szybkie codzienne zakupy
• 🎓 Blisko Szkoła Podstawowa nr 15  – 10 min pieszo
  ➕ bezpieczna i krótka droga do szkoły
• 🏊‍♂️ CRW „Dolinka”  – 5 min autem
  ➕ basen, sauna, rekreacja dla dzieci i dorosłych
• 🚶‍♀️ Przystanki komunikacji miejskiej – do 7 min pieszo
  ➕ szybki dojazd w każdą stronę miasta

🧭 Wszystkie czasy orientacyjne – trasy sprawdzone pod kątem realnych warunków drogowych.

🧩 UKŁAD I STANDARD:

• ✅ Funkcjonalny, klasyczny układ – 2 pełne sypialnie + salon
• 🍽️ Kuchnia z oknem – oddzielna, dobrze doświetlona
• 🚿 Łazienka i WC osobno – komfort w codziennym użytkowaniu
• 🌇 Loggia z ekspozycją południową – słońce i widok
• 🧱 Stan: do własnej aranżacji – idealna baza pod projekt od zera

📦 DODATKOWO:

• 📦 Piwnica: 8,79 m² – na rower, wózek, opony, wszystko
• 🚗 Parkowanie – miejsca ogólnodostępne przy budynku

🎯 DLA KOGO?

• 👨‍👩‍👧‍👦 Dla rodziny – dwa niezależne pokoje + jasny salon + loggia
• 💼 Dla inwestora – układ idealny pod wynajem 3-pokojowy
• 🛠️ Dla kogoś, kto chce „zrobić po swojemu”

FiDU – mieszkania, domy, działki + kredyty

🏡 Obsługa sprzedaży i zakupu w Elblągu i okolicach

📍 Sprzedaż mieszkań deweloperskich w Trójmieście + pas nadmorski

💰 Kredyt hipoteczny – doradztwo i decyzja nawet 24h

🌐https://fidu.pl/kredyty/

Biuro FiDU Nieruchomości Kredyty Elbląg

📍 ul. Płk. Dąbka 138/3 

📞 +48 511 151 711

🌐 fidunieruchomosci.pl