👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

DUŻE,   BEZCZYNSZOWE  2-POKOJOWE MIESZKANIE

DO GENERALNEGO REMONTU I MOŻLIWOŚCIĄ POWIĘKSZENIA PRZESTRZENI

Z WIDOKIEM NA STAW I OTACZAJĄCA ZIELEŃ

Z DUŻYM OGRÓDKIEM

W SPOKOJNEJ LOKALIZACJI - NOWE KUSY

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż bezczynszowe, 2-pokojowe mieszkanie z pięknym widokiem na staw i tereny zielone. Położone na pierwszym piętrze kameralnego budynku w miejscowości Nowe Kusy. Do lokalu przynależą dwa strychy, a sama nieruchomość oferuje szerokie możliwości własnej aranżacji. Jest to idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni z dużym ogrodem w otoczeniu przepięknych, zielonych łąk.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w malowniczej miejscowości Nowe Kusy (województwo warmińsko-mazurskie, powiat elbląski), w dogodnej odległości 7 km od Pasłęka i 18 km od Elbląga. Nieruchomość jest położona w bezpośrednim sąsiedztwie natury, co gwarantuje ciszę i spokój, a z okien rozpościera się kojący widok na pobliski staw.

OPIS NIERUCHOMOSCI:

Prezentowany lokal mieści się w budynku mieszkalnym, w którym znajdują się tylko cztery mieszkania. Taka niska zabudowa zapewnia mieszkańcom prywatność oraz kameralną, domową atmosferę. Teren posesji jest ogrodzony i zabezpieczony bramą, a dojazd odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Na powierzchnię użytkową 70,3 m2 składają się:

- salon,

- pokój,

- osobna duża kuchnia,

- łazienka z wanna i wc,

- przedpokój.

Do lokalu przynależą dwa strychy, które znajdują się na tym samym poziomie co część mieszkalna. Są one usytuowane bezpośrednio za ścianą jednego oraz drugiego pokoju, co stwarza duże możliwości rozbudowy. Dzięki takiemu układowi, przy okazji generalnego remontu, można powiększyć obecne pokoje o dodatkową przestrzeń lub stworzyć zupełnie nowe pomieszczenia, takie jak garderoby, prywatne pracownie czy dodatkowe sypialnie. Ta ukryta powierzchnia sprawia, że mieszkanie posiada potencjał znacznie wykraczający poza metraż wpisany w dokumentach, pozwalając na stworzenie mieszkania o imponującej przestrzeni i funkcjonalności.

Lokal jest bezczynszowy, co stanowi jego istotną zaletę, brak stałych, miesięcznych opłat administracyjnych to niewątpliwa korzyść finansowa dla przyszłego właściciela. Nieruchomość wymaga przeprowadzenia generalnego remontu, co dla przyszłego nabywcy stanowi doskonałą okazję do stworzenia wnętrza w pełni dopasowanego do własnych potrzeb i gustu.

Do nieruchomości doprowadzona jest sieć energetyczna i wodociągowa. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z własnego pieca, a alternatywę dla podgrzewania wody stanowi bojler elektryczny. Mieszkanie posiada status odrębnej własności z założoną księgą wieczystą.

Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica. Niezaprzeczalnym walorem oferty jest teren zewnętrzny, każdy z mieszkańców posiada wydzieloną część działki do własnego użytku. Obecni właściciele użytkują ogrodzoną działkę o imponującej powierzchni 1300 m2, która stanowi prywatną oazę zieleni, idealną do relaksu, uprawy ogrodu czy rekreacji na świeżym powietrzu. Dla osób potrzebujących jeszcze więcej miejsca istnieje możliwość dzierżawy dodatkowego pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 20 m2.

Otoczenie nieruchomości to przede wszystkim cisza, spokój i kojący widok na zieleń, co czyni to miejsce idealnym azylem dla osób pragnących uciec od wielkomiejskiego hałasu.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 199.000 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2,5 % brutto.

DAMIAN KARHUT

Nr licencji pośrednika 23617

TEL. 508-031-217

KINGDOM NIERUCHOMOŚCI

Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.