👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

PRZESTRONNE 5-POKOJOWE MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM

NA PARTERZE

W DOBREJ LOKALIZACJI

ULICA MALBORSKA, ELBLĄG

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nietuzinkowe 5-pokojowe mieszkanie, położone na  wysokim parterze. To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowe „M”, lokal oferuje nie tylko przestrzeń mieszkalną w dobrej lokalizacji, ale także duży potencjał użytkowy.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się przy ulicy Malborskiej, w bliskiej odległości od centrum, zaś dzielnica, w której zlokalizowana jest nieruchomość posiada bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę.

W sąsiedztwie mieści się apteka, sklepy spożywcze, Biedronka, uczelnia, przychodnia. Osiedle jest dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta, dzięki znajdującym się w pobliżu przystankom autobusowym, w niedalekiej odległości dworzec, a elbląska Starówka w odległości zaledwie kilku minut pieszo.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Prezentowany lokal położony jest na wysokim parterze w budynku mieszkalnym z 2001 roku.
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 46 m2 daje możliwość elastycznego dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

Dodatkowym atutem jest przynależna do lokalu przestrzeń o powierzchni 48 m2, zlokalizowana bezpośrednio pod mieszkaniem. Została ona zaadaptowana do bieżących potrzeb obecnych właścicieli, co znacząco podnosi komfort codziennego życia i realnie zwiększa wykorzystywaną powierzchnię, dając aż 94 m2 łącznej powierzchni mieszkalnej.

Taki układ sprawia, że nieruchomość może pełnić funkcję nie tylko wygodnego mieszkania, ale także miejsca do pracy, prowadzenia działalności lub komfortowej przestrzeni dla większej rodziny.

Aktualny układ mieszkania składa się z:

Poziomu 0:

- przestronnego salonu,

- otwartej kuchni,

- pokoju,

- dużej łazienki z prysznicem i wc.

Poziomu -1

- 3 pokoi,

- łazienki z wanną.

Budynek, w którym znajduje się prezentowana nieruchomość jest po termomodernizacji.

Jednym z atutów mieszkania jest wejście bezpośrednio z poziomu podwórka, bez konieczności korzystania z klatki schodowej. Takie rozwiązanie zapewnia mieszkańcom większą prywatność, swobodę poruszania się oraz wygodę na co dzień, szczególnie dla rodzin z dziećmi, osób starszych lub właścicieli zwierząt.

Mieszkanie jest ciepłe i słoneczne.

Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.

Parking dla mieszkańców znajduje się za budynkiem i jest zabezpieczony szlabanem.

Nieruchomość stanowi odrębną własność i ma założoną księgę wieczystą.

DZIEŃ OTWARTY nieruchomości odbędzie się we wtorek 08.07.2025 r. w godzinach  16:30 – 18:00.

Zapraszamy do umówienia prezentacji pod numerem 506-925-878.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 425.000 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Anna SARTANOWICZ

Nr licencji pośrednika 23028

TEL. 506-925-878

KINGDOM NIERUCHOMOŚCI

Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.