Mieszkanie PREMIUM, dwupoziomowe, 3- pokojowe mieszkanie, dwie  łazienki

Szukasz nietuzinkowego mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu?
Zależy Ci na doskonałej lokalizacji z łatwym dostępem do miejskich udogodnień, z szybkim dojazdem do S7?
Mam idealną ofertę!

OFERTA:
Na sprzedaż 3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie, w pełni wyposażone i umeblowane, położone w bardzo dobrej lokalizacji w centrum miasta. Lokal idealnie sprawdzi się dla pary, rodziny lub osób szukających wygodnego i komfortowego mieszkania w wersji PREMIUM w centrum miasta.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ulicy Ogrodowej, w bloku z 2000 r. w samym centrum miasta, w doskonale skomunikowanej części miasta, oferującej szybki i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
W najbliższym otoczeniu liczne sklepy spożywcze, dworzec, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, pasaż handlowy, apteki, drogerie oraz piekarnie, miejski plac zabaw z siłownią i skate park.

Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia łatwe przemieszczanie się po Elblągu zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.  
Dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi jest bliskość szkoły podstawowej, przedszkola oraz placów zabaw, w zasięgu krótkiego spaceru poniżej 10 min.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie usytuowane jest na trzecim i czwartym piętrze w bloku z nowszych zasobów SM FILAR w czteropiętrowym budynku wielorodzinnym, ogrodzonym szlabanem z parkingiem dla mieszkańców.
Na powierzchnię  62,2 m2  składają się:
- Ustawny salon z dużym balkonem
- osobna, komfortowa kuchnia ze sprzętami AGD (możliwość zburzenia ścianki działowej i stworzenia przestronnego salonu z aneksem i jadalnią)
- dolna łazienka z wanną
- sypialnia z garderobą oraz prywatną łazienką z prysznicem
- przytulny, jasny pokój do zagospodarowania jako biuro/ dziecięcy/ sypialnia
- przedpokój z szafą
 

Mieszkanie daje ogromne możliwości inne aranżacji, wyodrębnienie aneksu i powiększenie salonu, możliwość wyodrębnienie jadalni, powiększenie górnej łazienki o wc i np wannę - tak by stworzyć pokój kąpielowy.

Mieszkanie sprzedawane jest umeblowane ( nowa kanapa, stolik RTV - 2025), w większości zabudową stałą oraz  wyposażenia w nowe  AGD, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych kosztów. W lokalu w listopadzie 2025 roku przeprowadzono remont, co znacząco podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowania mieszkania.

Budynek, w którym znajduje się nieruchomość, przeszedł termomodernizację a klatka schodowa generalny remont w 2020r. Klatka schodowa jest komfortowa, zadbana, utrzymana w czystości oraz zabezpieczona domofonem. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa SM FILAR.

Do mieszkania przynależy przestronne pomieszczenie piwniczne o powierzchni  5,42 m2, a do dyspozycji mieszkańców pozostaje również wózkownia/ rowerownia. Przed budynkiem znajduje się parking przeznaczony dla mieszkańców, w ostatnim czasie powiększony pod potrzeby mieszkańców.

Wszystkie media pochodzą z sieci miejskiej. Dodatkowo do lokalu doprowadzona jest siła, co zwiększa jego funkcjonalność. Dostęp do Internetu zapewniają wszyscy operatorzy. Czynsz administracyjny wynosi 890  zł przy jednej osobie. Nieruchomość stanowi odrębną własność i posiada założoną księgę wieczystą.

Możliwa pomoc w uzyskaniu kredytu
Pośrednikom DZIĘKUJE

Cena do negocjacji