Na sprzedaż stylowe 2-poziomowe mieszkanie w centrum Elbląga.

- Powierzchnia całkowita 62,8m

- Media z sieci miejskiej

- Wyremontowane i stylowo wykończone.

- Klimatyzacja + kominek

- Doskonała lokalizacja

Link do większej liczby fotografii tutaj.

Wszystkie szczegóły w dalszej części ogłoszenia poniżej.

Uprzejmie proszę wszelkie biura nieruchomości o nie podejmowanie żadnej próby kontaktu. Piszę to w pełni świadomie i proszę o uszanowanie mojej prośby jak również naszego czasu.

Przedmiotem sprzedaży jest niezwykle stylowe, 2-poziomowe mieszkanie zlokalizowane w centrum Elbląga przy ulicy Adama Asnyka. Nieruchomość położona na 2 i ostatnim piętrze budynku. Mieszkanie w obecnej formie istnieje od 2001 roku – zostało wykonane wg projektu, zaś generalny remont przeszło w roku 2020.Mamy całkowicie nową, wieloobwodową instalację elektryczną oraz grzewczo - hydrauliczną.

Całość o powierzchni podłóg 62,8m składa się z:

1.Obszernego przedpokoju z zabudową wykończoną wielkimi lustrami.

2.Pomieszczenia technicznego gdzie znajdują się wszelkie liczniki, zawory, filtr wody itd, a także pełniącego funkcję pralni i suszarni.

3.Salonu wysokiego na 4m w szczytowym punkcie ze sporym aneksem kuchennym.

4.Przestronnej łazienki z oknem, wyposażonej w prysznic w formie odpływu liniowego, wanny, ubikacji, bidetu i umywalki.

5.Kameralnej sypialni z dostępem do przeszło 20m2 strychu.

Mieszkanie jest wyjątkowo słoneczne gdyż posiada aż 11 okien z trzystronną wystawą.

Media takie jak ciepła woda użytkowa i centralne ogrzewanie pochodzą z sieci miejskiej.

Internet światłowodowy Vectra i Netia.

Jest tutaj także klimatyzacja inwerterowa typu Split z funkcją zarówno chłodzenia jak i grzania – zbawienne rozwiązanie w upalne dni, jak również w chłodne gdy sieć miejska jeszcze nie pracuje, a kominek zagrzeje nas zbyt mocno.

Jak wspomniałem powyżej, jest także w pełni funkcjonalny żeliwny kominek norweskiej marki Dovre, którego używamy w każdym sezonie – miejsce na drewniane polana jest także specjalnie wydzielone.

Dywersyfikacja źródeł ciepła w mieszkaniu jest zatem na wysokim poziomie.

O wyposażeniu:

Przedpokój wyposażony w zabudowę w formie dużej szafy z wielkimi lustrami oraz drewniane schody na górę.

W pomieszczeniu technicznym pralka i suszarka automatyczna.

Aneks kuchenny zabudowany na wymiar, posiada dębowe blaty. Jest tu lodówka, piekarnik, kuchenka indukcyjna i zmywarka.

Łazienka wyposażona w dobrej jakości armaturę i ceramikę (Roca, Deante).

W salonie wiszące żyrandole umocowane w szczytowym punkcie pomieszczenia, sofa typu Chesterfield z fabryki mebli Gutmann, fotele wypoczynkowe i szklany delikatny stolik oraz szafka RTV. Tutaj znajduje się również kominek i klimatyzator. Salon i sypialnie dzielą suwane drzwi w stylu „ Stodoła”

W sypialni znajduje się komoda, łóżko o wymiarach 160x200 i dwie szafki nocne.

Mieszkaniu klimat nadają schody, piękne i masywne elementy więźby dachowej, wykończenie licówką cegły Kadyńskiej, wszechobecne okna połaciowe oraz klimatyczne wysoko wiszące żyrandole. Na podłogach wysokiej klasy panele AC5 oraz gres.

Okolica:

Za budynkiem jest park.

W najbliższej okolicy tj.2-5 minut piechotą znajdują się:

Uczelnia wyższa, szkoła podstawowa, żłobek, szpital, park handlowy, Lidl, E’ leclerc, Biedronka, przystanki autobusowe i tramwajowe, oraz dworzec PKP i PKS.

Miejsca postojowe są przy budynku na terenie wspólnoty.

Koszty:

Obecnie przy 2 osobach czynsz za mieszkanie wynosi około 625zł miesięcznie. Prąd około 110zł miesięcznie.

W mieszkaniu występują skosy, dlatego powierzchnia z księgi wieczystej do wyliczenia czynszu jest pomniejszona i wynosi zaledwie 42,57m2 – i tylko od takiej powierzchni obowiązują nas opłaty.

Pozostałe:

Do mieszkania nie ma obecnie przydzielonej piwnicy, ponieważ osobiście nie zgłosiłem takiej potrzeby. Korzystamy ze strychu do którego mamy bezpośredni dostęp z mieszkania. Jeśli ktoś potrzebuje piwnicy, warto zgłosić do wspólnoty zapotrzebowanie.

Do mieszkania jest także ogródek, z którego nie korzystamy, ale jeśli ktoś lubi będzie to dodatkowym atutem.

Dach budynku dwuspadzisty, z nową ceramiczną dachówką. Klatki wyremontowane. Renowacja elewacji budynku zostanie wykonana w tym roku wedle najnowszych ustaleń wspólnoty.

Ta nieruchomość to doskonały wybór dla osób przyzwyczajonych do mieszkania w domu jednorodzinnym, bo dokładnie tak się tutaj czujemy niemal pod każdym względem. Mieszkanie daje duże poczucie prywatności i  komfortu ponieważ nie dzieli żadnej ściany z sąsiadami – nie słychać zupełnie nikogo. Zdecydowanie nie odnajdą się tu osoby preferujące proste, kwadratowe pomieszczenia i mieszkalnictwo wielkopłytowe z osobą kuchnią i typowym układem pomieszczeń, chyba że chodzi o radykalną zmianę – wówczas zapraszamy.