NIERUCHOMOŚCI ANNA KRASZEWSKA

Mieszkanie 3-pokojowe z własnym ogrodem i garażem

Łęcze, gm. Tolkmicko, 10 km od Elbląga

Prezentujemy ofertę sprzedaży bezczynszowego, trzypokojowego mieszkania, które stanowi idealną alternatywę dla życia w mieście. Nieruchomość położona jest w sercu Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej, w miejscowości Łęcze – zaledwie 10 kilometrów od Elbląga i w bliskim sąsiedztwie Zalewu Wiślanego. To propozycja dla osób, które cenią niezależność, niskie koszty utrzymania oraz bezpośredni kontakt z naturą.

Mieszkanie o powierzchni 58 m2 zajmuje pierwsze piętro w kameralnym, dwurodzinnym budynku. Wnętrze zostało zaplanowane w sposób niezwykle funkcjonalny, zapewniając domownikom pełną wygodę. Centralnym punktem domu jest słoneczny salon o powierzchni około 20 m2,w którym znajduje się klimatyczny kominek grzewczy oraz wyjście na obszerny balkon. Dwie ustawne sypialnie, w tym jedna wyposażona w pojemną szafę wnękową, gwarantują prywatność, a duża, widna kuchnia z miejscem na stół jadalniany staje się naturalnym miejscem spotkań. W cenie lokalu pozostaje nowoczesna, biała zabudowa kuchenna wykonana na wymiar wraz z pełnym wyposażeniem AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta, pralka). Łazienka z oknem, wyposażona w wannę, wykończona w schludnej glazurze.

Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym. Wnętrza są zadbane, na ścianach położono gładzie, a instalacja elektryczna została wymieniona. Za komfort cieplny odpowiada nowy piec na ekogroszek umieszczony w piwnicy oraz nowy bojler elektryczny, co w połączeniu z brakiem stałego czynszu czyni mieszkanie wyjątkowo ekonomicznym w eksploatacji.

Największym atutem oferty jest przynależna, w pełni zagospodarowana działka o powierzchni 437 m2.Teren jest ogrodzony i przylega bezpośrednio do budynku, tworząc prywatną enklawę wypoczynku. Znajduje się tu drewniana altana, huśtawka oraz miejsce na ognisko, a całość dopełniają liczne nasadzenia i kwiaty całoroczne. Do nieruchomości przynależy również garaż typu blaszak usytuowany tuż przy budynku.

Lokalizacja w Łęczu oferuje unikalny mikroklimat, bliskość Zalewu Wiślanego i dostęp do szlaku rowerowego Green Velo oraz licznych terenów leśnych. To miejsce, gdzie natura jest na wyciągnięcie ręki, a po pracy można odnaleźć ciszę i spokój, nie rezygnując z doskonałego skomunikowania z Elblągiem drogą asfaltową.  

***Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura w wysokości 1,23% brutto.