TO MY SPRZEDAJEMY

NIERUCHOMOŚCI W TYM MIEŚCIE

BIURO NIERUCHOMOŚCI

AMERICAN HOME

FOR SALE - 4 POKOJE - GRUNWALDZKA

Są mieszkania poprawne. Są funkcjonalne.
I jest to – zupełnie inne.

65,30 m² w dokumentach.
ok 108 m² po podłodze.
Do tego poddasze ok.30 m² – całkowicie gratis, bez wpływu na czynsz.
Realnie dostajesz przestrzeń, której nie widać w tabelkach.


Przestrzeń, która robi wrażenie od pierwszego kroku...

Salon to serce tego miejsca, ok 45 m² po podłodze, wysokość w najwyższym punkcie aż 3,70 m. Trzy okna dachowe Velux wpuszczają światło, które wędruje po drewnie obecnym w całym mieszkaniu. Jest tu ciepło, naturalnie, autentycznie.   Dodatkowe ogrzewanie typu koza buduje klimat, którego nie da się podrobić – wieczór, drewno, światło i cisza pod dachem.

Miejsce na telewizor zostało przygotowane z tunelem na kable – estetyka bez kompromisów.
Wyposażenie salonu nie jest częścią sprzedaży – nową historię napiszesz tu po swojemu. Z salonu prowadzi wejście po schodach na poddasze – ok.30 m² po podłodze. Przestrzeń do własnej aranżacji: gabinet, chillout room, pracownia, prywatna strefa. Zdjęcie pokazuje potencjał, reszta zależy od wyobraźni.
 

Kuchnia z charakterem: 
Nietuzinkowa, z klimatem. To nie jest standardowa zabudowa „ od linijki” .

Pomysłowy okap, piekarnik, płyta indukcyjna, otwarta strefa typu spiżarnia z wieloma szafkami i wnęką na lodówkę. Tu naprawdę chce się być – gotować, rozmawiać, spędzać czas.
Z kuchni przechodzimy do kolejnego pomieszczenia o wysokości 2,76 m – idealnego na kanapę, stół z krzesłami i duży telewizor. Jest tu barek z blatem i hokerami. Dwa duże okna wpuszczają południowe światło.   W tej części, podobnie jak w dwóch sypialniach, wydobyta została prawdziwa czerwona cegła – detal, który nadaje wnętrzu autentyczny, loftowy charakter.

Dwie osobne sypialnie:  11,80 m² po podłodze,   ok.13,23 m² po podłodze
Skosy tworzą przytulność, cegła dodaje charakteru, a przestrzeń pozwala realnie urządzić funkcjonalne pokoje – nie „ mikro sypialnie” , ale pełnoprawne strefy prywatne.

Łazienka z oknem – rzadkość,   wanna narożna,   dwa kamienne zlewy z designerskimi bateriami,   dużo miejsca do przechowywania (chemia, detergenty, wiadra – wszystko ma swoje miejsce),   okno – naturalne światło i możliwość przewietrzenia

Zainstalowany piec dwufunkcyjny Buderus (ok.3 lata) – sprawdzone, nowoczesne źródło ogrzewania i ciepłej wody.

Dodatkowo osobne WC z podłączeniem do pralki i… również z oknem. Praktycznie i komfortowo.


Światło i strony świata
----------------------------------------------

Salon – wschód
Pokój z jadalnią – południe
Łazienka i WC – zachód

Światło pracuje tu przez cały dzień.
 

Budynek i koszty

Elewacja wykonana w 2025 roku
Klatka schodowa wyremontowana w 2023 roku
Okna plastikowe firmy OKNOPLAST
Wspólnota administrowana przez firmę MK (Aleja Grunwaldzka 2,Elbląg)
Czynsz: 689 zł (bez wody zimnej i śmieci)
 

Lokalizacja

Nie jest to adres z pierwszych stron katalogów.
Ale samo mieszkanie – zdecydowanie top one.
 

W zasięgu:

Dworzec PKP i PKS
Biedronka
Szpital
Przedszkole
Liczne sklepy i punkty usługowe
Komunikacja miejska – autobusy i tramwaje

Miejsce jest dobrze skomunikowane i praktyczne do codziennego życia.
 

To mieszkanie nie jest dla każdego, nie jest katalogowe, nie jest przewidywalne.
Ma klimat, wysokość, cegłę, drewno, poddasze i przestrzeń, której nie oddają suche metry.

Tu naprawdę jest co robić.
I naprawdę jest czym oddychać.

Wybór należy do Was… zanim wybierze ktoś inny.
 

Zarezerwuj swoją nieruchomość już teraz.

Decydując się na zakup mieszkania w biurze American Home masz możliwość oddać kredytowanie w dobre ręce naszego eksperta finansowego, w zamian zyskujesz że Doradca zadba o indywidualne interesy każdego klienta, pomoże skompletować niezbędne dokumenty i zrobi wszystko by decyzja była pozytywna.


Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,83 % brutto.


Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście
American Home - biuro nieruchomości
ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.


Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.