TO MY SPRZEDAJEMY

NIERUCHOMOŚCI W TYM MIEŚCIE

BIURO NIERUCHOMOŚCI

AMERICAN HOME

FOR SALE - 2 POKOJE - TRAUGUTTA 

Sprzedam komfortowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 35,40 m², położone na 4.piętrze w ocieplonym budynku przy ul. Traugutta w Elblągu.

Lokal przeszedł gruntowny remont, wykonany z dbałością o jakość i trwałość zastosowanych materiałów.
Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych – jest gotowe do zamieszkania od zaraz.
 

Zakres przeprowadzonego remontu

- Całkowicie wymieniona instalacja elektryczna na 3-fazową
- Nowa rozdzielnia elektryczna, gniazdka i oświetlenie
- Doprowadzone zasilanie wraz z uziemieniem do strefy kuchennej
- Wszystkie prace wykonane przez certyfikowanego elektryka
- Odnowione ściany i sufity – wykonane nowe gładzie
- Wyrównane podłoża wylewką samopoziomującą
- Wymienione wszystkie drzwi wewnętrzne
- Wzmocniona ściana pod zabudowę kuchenną i szafki wiszące
- Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna
- Zastosowana grubsza rura odpływowa ograniczająca ryzyko zapychania
- Nowe wyposażenie aneksu kuchennego
- Łazienka z nową podłogą, armaturą oraz meblami
- Nowa pralka na gwarancji
- Do wykończenia użyto wysokiej jakości materiałów oraz nietoksycznych farb Tikkurila.
 

Funkcjonalny układ mieszkania obejmuje:

salon z aneksem kuchennym,
który stanowi serce całego lokalu. Część wypoczynkowa pozwala na komfortowe ustawienie wygodnej kanapy, stolika kawowego oraz szafki RTV, natomiast w części jadalnianej bez problemu zmieści się stół z krzesłami. Aneks kuchenny zapewnia wygodną organizację przestrzeni do codziennego gotowania.

oddzielna sypialnia
daje możliwość stworzenia przytulnej strefy relaksu. Oprócz łóżka można tu zaaranżować kameralny kącik do odpoczynku po pracy. Pomieszczenie sprzyja wyciszeniu i regeneracji.

łazienka
wyposażona w wannę pozwala na komfortowe korzystanie zarówno podczas szybkiej porannej toalety, jak i wieczornego relaksu po intensywnym dniu.

przedpokój
oferuje miejsce na zabudowę garderobianą, dzięki czemu łatwo utrzymać porządek i wygodnie przechowywać odzież, obuwie oraz inne niezbędne rzeczy.
 

Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni 3,20 m², która zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego czy innych rzadziej używanych przedmiotów.
Przemyślany rozkład pomieszczeń sprawia, że mieszkanie jest wygodne zarówno dla singla, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Dzięki środkowemu położeniu mieszkanie jest bardzo ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu. Okna skierowane są na wschód, co zapewnia przyjemne doświetlenie wnętrz o poranku.
 

Czynsz administracyjny wynosi około 530 złotych

Zarządca nieruchomości:
Biuro Obsługi Nieruchomości Marek Nazimek
Adres zarządcy:
ul. Związku Jaszczurczego 17/117,82-300 Elbląg


Lokalizacja:

Lokalizacja mieszkania to jeden z jego największych atutów. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, w tym sklepy spożywcze, pasaż handlowy, piekarnia, apteka oraz biblioteka, co zapewnia wygodę codziennego życia bez konieczności dalszych dojazdów.
Niedaleko mieszkania położone są również najważniejsze punkty administracyjne i kulturalne miasta, takie jak Urząd Miasta oraz klimatyczna Starówka z licznymi restauracjami, kawiarniami i miejscami spotkań. To idealna lokalizacja dla osób ceniących miejski styl życia oraz łatwy dostęp do atrakcji centrum. Miłośnicy aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą docenią bliskość terenów zielonych. W sąsiedztwie znajdują się Park Traugutta, Park Dolinka oraz Park Planty – popularne miejsca spacerów, rekreacji i rodzinnego wypoczynku. Rozległe alejki spacerowe, liczne nasadzenia zieleni oraz strefy odpoczynku sprzyjają relaksowi po pracy, porannym joggingom czy weekendowym spacerom z rodziną. To doskonałe miejsca, aby na chwilę oderwać się od miejskiego zgiełku i spędzić czas na świeżym powietrzu.
 

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające szybki i wygodny dojazd do pozostałych części miasta.
 

Najważniejsze atuty

- Generalny remont wykonany od podstaw
- Nowa instalacja elektryczna 3-fazowa i hydrauliczna
- Gotowe do zamieszkania bez dodatkowych kosztów
- Oddzielna sypialnia
- Ogrzewanie i ciepła woda z miasta
- Piwnica 3,20 m²
- Parking za szlabanem
- Świetna lokalizacja blisko centrum
- Idealne na start lub jako inwestycja pod wynajem
 

Mieszkanie łączy komfort życia w centrum miasta z ciszą i spokojem na co dzień.
To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, jak i inwestora szukającego gotowego lokalu pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Zarezerwuj swoją nieruchomość już dziś.  

Decydując się na zakup mieszkania w biurze American Home masz możliwość oddać kredytowanie w dobre ręce naszego eksperta finansowego, w zamian zyskujesz że Doradca zadba o indywidualne interesy każdego klienta, pomoże skompletować niezbędne dokumenty i zrobi wszystko by decyzja była pozytywna.


Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,83 % brutto.  

Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście
American Home - biuro nieruchomości
ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.


Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.