Wiele działalności gospodarczych wymaga odpowiedniej działki inwestycyjnej. Na co zwrócić uwagę przy zakupie takiej nieruchomości w mniejszej miejscowości? Co będzie dobrym pomysłem na biznes w małym mieście? Podpowiadamy.
Czym jest działka inwestycyjna i jaka będzie odpowiednia na Twój biznes?
Działka inwestycyjna to grunt przeznaczony na działalność gospodarczą – najczęściej handlowo-usługową lub przemysłową. Nie można więc na niej postawić budynku mieszkalnego (choć dopuszczalne są zabudowania, w których świadczone będą usługi noclegowe, np. hotele).
Warto też sprawdzić, jaki rodzaj biznesu w danej lokalizacji dopuszcza miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przykładowo, jeśli działka inwestycyjna oznaczona jest literą U, można na niej prowadzić działalność usługową, ale już nie tak zwaną działalność uciążliwą, w tym o charakterze przemysłowym.
Nieruchomości dobrze szukać już na etapie koncepcji pomysłu na biznes. Wiele atrakcyjnie położonych działek inwestycyjnych w mniejszych miastach jest już zabudowana lokalami użytkowymi. W takiej sytuacji należy ocenić zarówno parametry gruntu, jak i budynku (m.in. wielkość i kształt, liczba i metraż pomieszczeń oraz nakłady potrzebne, by przystosować lokal do charakteru działalności). Kluczowa jest też sama lokalizacja, szczególnie dostępność dla potencjalnych klientów oraz obecne i przyszłe otoczenie.
Franczyza w małym mieście – bezpieczniejszy pomysł na biznes?
Wiele osób, które chcą zacząć własną działalność, pragnie ograniczyć ryzyko, że ich biznes nie wypali. Dobrym rozwiązaniem w takich sytuacjach może być franczyza w małym mieście. Otwarcie sklepu czy lokalu gastronomicznego znanej marki ma szansę przyciągnąć więcej klientów w krótszym czasie (pod warunkiem, że rynek nie jest jeszcze zbytnio wysycony). Jest też znacznie łatwiejsze, a czasem wymaga też mniejszego kapitału na start.
Warto jednak dokładnie sprawdzić warunki, które oferuje franczyzodawca. Szczególnie ważna jest wysokość opłat (bieżących oraz jednorazowej opłaty licencyjnej) i wsparcie oferowane przez sieć. Pomocne mogą być też opinie osób, które prowadzą już taką franczyzę w małym mieście.
Inne pomysły na biznes w małym mieście
Rzecz jasna w mniejszych miejscowościach mogą się sprawdzić nie tylko franczyzy, lecz także biznesy pod nową marką. Działalność taką trudniej rozkręcić, lecz potencjał zysków może być większy. Oprócz wspomnianych już sklepów i gastronomii dobrym pomysłem na biznes w małym mieście będą również:
- Salon piękności. Branża beauty rozwija się bardzo dynamicznie. Możesz zaoferować kompleksowe usługi lub wyspecjalizować się oraz zaoferować dojazd do klientek.
- Siłownia. Aktywność fizyczna jest coraz popularniejsza, więc dobrze wyposażone miejsce do ćwiczeń z ciekawymi zajęciami może być sukcesem także w mniejszej miejscowości.
- Sklep internetowy. Koszty prowadzenia działalności w małym mieście będą zwykle niższe. Natomiast dobry e-commerce może dotrzeć do klientów w całym kraju.
-Sklep ogrodniczy. Właściciele domków jednorodzinnych i ogródków działkowych na pewno ucieszą się, jeśli będą mogli kupić ziemię do kwiatów czy korę do podsypania rabaty.
Więcej pomysłów na biznes w małym mieście znajdziesz w artykule „Czego brakuje w małych miastach? Działki inwestycyjne z pomysłem na biznes” na stronie Nieruchomości Orange. Firma oferuje również liczne nieruchomości na sprzedaż w mniejszych miejscowościach, zabudowane lokalami użytkowymi, jak i bez zabudowań. Działki wyróżnia atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem inwestycyjnym, często w centrum miast.
--- artykuł sponsorowany ---