Działka nad jeziorem, Przezmark gm. Stary Dzierzgoń

DZIAŁKA POD TWÓJ DOM NAD JEZIOREM – PRZEZMARK 

Na sprzedaż dwie działki rekreacyjne o łącznej powierzchni 1276 m², położone nad jeziorem Motława Wielka w miejscowości Przezmark, gmina Stary Dzierzgoń, powiat sztumski, województwo pomorskie.

Spokojna, zielona okolica, otoczona lasami i wodą – idealne miejsce na dom letniskowy lub całoroczny.

PARAMETRY DZIAŁEK

• działka nr 116/19 – 692 m²
• działka nr 116/20 – 584 m²
• Łącznie: 1276 m²  (działki sąsiadujące – można kupić obie i traktować jako całość).

Kształt regularny, teren suchy, lekko wyniesiony, dobrze nasłoneczniony. Idealny pod zabudowę rekreacyjną.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Przezmark to spokojna miejscowość w gminie Stary Dzierzgoń, położona w otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego.

Wokół cisza, lasy i czysta woda – miejsce dla osób szukających przestrzeni, natury i prywatności.

W okolicy znajdują się:

• jezioro Motława Wielka – pomost, plaża, kąpielisko,
• lasy i trasy rowerowe,
• sąsiedztwo niskiej zabudowy rekreacyjnej,
• brak przemysłu i hałasu, czyste powietrze.

MEDIA I DOJAZD

• prąd – w drodze,
• woda – w zasięgu,
• dojazd – drogą gminną utwardzoną.

Do działek można dojechać samochodem osobowym lub kamperem.

DOJAZD Z WIĘKSZYCH MIAST

• Elbląg – ok.55 km, ok.50 minut (przez Dzierzgoń lub Pasłęk),
• Gdańsk – ok.110 km, ok.1 godz.40 minut (S7 przez Malbork, Sztum i Dzierzgoń),
• Warszawa – ok.285 km, ok.3 godz.40 minut (S7,zjazd Pasłęk lub Malbork).

PLAN MIEJSCOWY (MPZP)

Działki leżą na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obrębu Przezmark,

Uchwała Nr II/8/03 Rady Gminy Stary Dzierzgoń z dnia 28 marca 2003 r.

Plan przewiduje na tym obszarze m. in. :

• ML – zabudowę rekreacyjną indywidualną,
• MM – zabudowę mieszkaniową,
• ZO – strefę ochrony jeziora,
• ZZ/ZL – zieleń naturalną i leśną.

W praktyce teren działek kwalifikuje się jako zabudowa rekreacyjna (ML):

• minimalna powierzchnia działki pod zabudowę rekreacyjną – 800 m²,
• obie działki razem (1276 m²) spełniają ten warunek,
• możliwa budowa domu rekreacyjnego lub całorocznego,
• część biologicznie czynna – minimum 25%,
• maksymalna wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji (parter + poddasze użytkowe),
• dach dwu- lub wielospadowy o kącie 30– 45° ,
• kolorystyka dopasowana do otoczenia przyrodniczego.

Treść planu: MPZP Przezmark – Uchwała II/8/03 (PDF)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• działki objęte MPZP – pewna sytuacja planistyczna,
• możliwość połączenia i zabudowy rekreacyjnej,
• blisko jeziora i lasu,
• cicha, zielona okolica,
• dojazd drogą gminną i media w zasięgu.

PODSUMOWANIE

Idealne miejsce na własny dom nad jeziorem – cicho, zielono, z dobrym dojazdem.

Działki gotowe do zakupu i zabudowy zgodnie z planem miejscowym.

DZIAŁKI SĄ SPRZEDAWANE TYLKO RAZEM.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA

POŚREDNIKOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJEMY!!!