Miasto przymierza się do zabudowy Wyspy Spichrzów. Na najbliższej sesji Rady Miejskiej ma zostać uchwalony nowy plan zagospodarowania przestrzennego tego terenu, na którym urzędnicy pracowali prawie półtora roku. Dopuszcza m.in. budowę przy nabrzeżu galerii handlowej o powierzchni powyżej 2 tysięcy metrów kwadratowych, uwzględnia też realizację rządowego programu "Fabryka", czyli budowę biurowca, nawiązującego do historycznej zabudowy.
„Ustalając przeznaczenie terenów, a także określając sposób zagospodarowania i korzystania z terenów, prezydent Elbląga ważył interesy publiczne i interesy prywatne. Ustosunkował się do zgłoszonych wniosków. Uwzględnił aspekty ekonomiczne, historyczne, kulturowe, środowiskowe i społeczne wynikające z przygotowanych materiałów wyjściowych i analiz przedprojektowych” - czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały, który ma być głosowany na sesji Rady Miejskiej 24 września.
Urzędnicy przygotowali studium konserwatorsko-architektoniczne, które wskazuje, że przyszła zabudowa Wyspy Spichrzów powinna dążyć do „ukształtowania sylwety frontu wodnego Wyspy Spichrzów od strony rzeki Elbląg, odwołującej się do kształtu zabudowy historycznej - w szczególności według szkicu J. M. Amelunga z 1780 roku - poprzez utrzymanie na północ od ulicy Giełdowej zabudowy pierzejowej, a na południe od ulicy Giełdowej zabudowy zdekoncentrowanej, zaledwie częściowo sięgającej bulwaru nadwodnego, poprzez powtórzenie skali i pulsującej wysokości poszczególnych elementów pierzei zabudowy bulwaru nadwodnego, powtórzenie historycznych proporcji poszczególnych segmentów elewacji – dawnych kamienic, określenie zabudowy zlokalizowanej po południowej stronie ulicy Giełdowej jako element dominujący w sylwecie frontu wodnego Wyspy Spichrzów na kształt dwóch historycznych spichlerzy”.
Pozostawione bez zabudowy mają być tereny bezpośrednio nad fosą miejską służące rekreacji, gdzie duży udział ma mieć zieleń. A projektowaną strukturę przestrzenną oparto o istniejący według historycznych lokalizacji układ drogowy. Tereny dotychczas niezabudowane mają być przeznaczone pod funkcje usługowe (w tym biznesowe), mieszkalno-usługowe, mieszkalne, usługi komunikacji, sportu i rekreacji.
Urbaniści chcą ożywić bulwary po drugiej stronie rzeki, dlatego na parterach planowanych budynków nad rzeką mają być lokalizowane usługi z przewagą gastronomii, w tym ogródków gastronomicznych, i handlu detalicznego. Plan uwzględnia też realizację programu "Fabryka", czyli budowę biurowca, nawiązującego do historycznej zabudowy. Co ciekawe, na Wyspie Spichrzów znajdzie się też miejsce dla galerii handlowej o powierzchni powyżej dwóch tysięcy metrów kwadratowych.
„Lokalizacja, zobligowanego w studium, obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw. w formie obiektu wkomponowanego w prestiżową zabudowę nabrzeża o wysokich wymogach architektonicznych, jest szansą na ożywienie przestrzeni publicznej bulwaru nad rzeką Elbląg” - uzasadniają miejscy urbaniści. - „Inna lokalizacja tego obiektu na Wyspie Spichrzów nie pozwoliłaby na postawienie obiektowi wysokich wymagań architektonicznych i przyczyniłaby się do wyprowadzenia ruchu pieszego z nabrzeża”. Na Wyspie Spichrzów ma też powstać duży parking kubaturowy, który ma się znajdować między ul. Kupiecką i Tartaczną.
Podczas prac nad nowym planem zagospodarowania przestrzennego do urzędu wpłynęło 10 wniosków o różnego rodzaju instytucji, z których dziewięć planiści uwzględnili. Podczas upublicznienia projektu planu w czerwcu tego roku żadne nowe wnioski od mieszkańców już nie wpłynęły.